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巴黎11月5日电（鲁佳）巴黎的房地产经纪人有点沮丧，特别是那些在一区、三区和四区开展业务的中介机构。这三个区与二区一起组成了巴黎中心区（Paris-Centre），但自新冠疫情危机开始以来，房价一直没有起色。
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据《巴黎人报》报道，法国房地交易平台“理想经纪人”（Meilleurs Agents）的新近晴雨表显示，巴黎全市房价在三个月内平均下跌0.5%，而中心区的跌幅超过这一水平，其中，巴黎一区房价下跌0.9%，三区下跌1.3%，四区下跌1.8%，只有二区房价上升0.8%。在这些富庶行政区，目前每平方米房价在12500欧元到13300欧元之间，这种情况前所未有，而且专业人士认为，短期内不太可能好转。
巴黎塞纳房地产公司（Paris-Seine）经理克里斯托夫·克雷佩（Christophe Crépet）强调，尽管巴黎一区的房价有所下跌，但比其它几个区的跌幅要小，因为一区有许多自身的优势，“这是巴黎的历史街区，有卢浮宫、杜勒丽花园等等，房产物有所值。此外，这里交通便利。”巴黎一区的房价在一年内增长4.6%，虽然这种繁荣似乎已经告终，但克里斯托夫·克雷佩表示，买家有议价的空间，能够负担得起年初无法想象的交易。
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巴黎二区某些街区的房价现在低于邻近地区，比如圣马丁门（porte Saint-Martin）、蒙托格伊（Montorgueil）、列奥米尔-塞瓦斯托波尔（Réaumur Sébastopol）等地，每平方米均价11900欧元，比邻区低700到1400欧元不等。但这是巴黎中心区的四个区当中只此在过去三个月房价上涨的行政区。安阁物业（Engel et Völkers）经理詹姆斯·梅蒙（James Meimoun）谈到，这种状况受到当地规划改变的影响，布波族（bobo）投资发展了当地原有的许多旧服装店。
巴黎三区的房价在过去五年上涨了41%，可谓迅猛。但从这个夏天开始，房价下跌了1.3%。莫里斯房地产经纪公司（Morris Immobilier）巴黎中心区经理弗兰克·阿普里勒（Franck Aprile）承认，当地的公寓不再那么吸引人了，今年第四季度，会有越来越多的房产抛售。不过，档案馆街区（quartier des Archives）每平方米房价13365欧元，这仍然很高。弗兰克·阿普里勒解释说，这是三区最贵的地段之一，买家主要是高端企业。
巴黎四区是中心区当中目前房价较高的，平均每平方米13376欧元。有趣的现象是，四区的房价最近五增长26.4%，涨幅最小，而最近三个月下跌1.8%，跌幅较大。詹姆斯·梅蒙回顾说，“今年2月，拉维雷里路（rue de la Verrerie）一套80平方米的公寓以每平方米1.4万欧元的价格挂售，但新冠疫情发生后一切都停止了，解封之后，我们花了一个月的时间才把它卖掉，成交价是每平方米13800欧元，没有人愿意以高价购买，这种情况从未有过。”
詹姆斯·梅蒙补充说，不仅房产价格在下跌，而且要找到买家也越来越难。“几个月前，平均每所房产能找到八个潜在买家，而现在，由于卖家不愿减价，买家减少了一半。很简单，如果人们认为房产太贵，甚至根本不会去看。”
