Dominion Road 独栋商业楼，不容错过的商业改住宅开发良机
来自：新西兰中文先驱 0 0 2020-11-06
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1252 Dominion Road, Mount Roskill 
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* 位于繁忙Dominion Road - Mount Roskill 商业中心。* 独栋商业楼，永久产权。原租客西太平洋银行 Westpac Bank。建筑面积约为302平方米，坐落于约390平方米土地上。* 所属市政规划为 Business - Local center zoning, 为此物业提供了多种开发可能。* 根据Business - Local center zoning市政规划规定，允许开发四层建筑，限高18米，以下为公寓楼开发设计草图, 包含3间底商，9间公寓单元，9个车位供买家参考（需要申请资源许可，建筑许可等）。* 无论是开发商，投资者, 还是买来自用，不要错过这个低利率的市场环境，抓紧投资！
在奥克兰最繁忙的一条主干道上，有一处地块最初的设计计划是开发新的多功能零售、办公和住宅项目，这处地产目前上市待售。
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在Mount Roskill零售商业中心，Dominion Road 1252是一个目前空置状态的约302平方米商铺坐落于一块长方形、面积约为390平方米的土地上。
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初步的开发计划已经拟定，可以在该地块上开发一栋新的四层建筑，包括9套公寓、3间零售商店或办公室，地面层有9个停车位。
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Dominion Road 1252为永久，连同混合用途住宅/办公/零售街区的初步设计计划，现在由Bayleys地产公司奥克兰总公司负责在12月2日的拍卖会上出售。销售人员Millie 梁表示，这处房产所属为奥克兰市议会的规划Business Local Center, 将被空置出售。Business Local Center 规划区鼓励以当地社区为中心的开发项目以促进社群发展。
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“Business Local Center 规划区强烈倾向于同时开发商业和住宅项目。Dominion Road 1252号的多用途配置方案完全符合奥克兰市议会的愿景，即更有效地开发城市中心用地——在有大量公共设施（如商店和公共交通）的地区增加经济适用房存量。
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“作为奥克兰的主干道之一，Dominion Road沿线的公交网络是整个奥克兰市区公交服务最频繁的线路之一。”
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该地产位于Dominion Road 1252号，街道两旁是各种传统的商店，包括外卖店、银行和日杂店。同时，房产的后面有几栋已建成的低层住宅公寓楼。梁女士说：“由于该地产紧挨着现有的公寓楼，任何高密度住宅公寓的开发都将与该地区的住宅特性保持一致。”“房产空置有利于所有潜在的新业主申请必要的市议会同意书，或者在工程启动之前的过渡期初步开始拆除，也可以在提交申请和等待审查期间短期租赁店铺以获得租金收入。”同时，该开发计划的住宅部分有8套三室两卫的公寓，大小从89.3平方米到92.6平方米不等，均有独立的阳台。草案还包括一套宽敞的194平方米的四室四卫、带两个阳台的公寓。
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再开发Mount Roskill镇中心，建设新零售商店和新住房，也是公共倡导组织Roskill Community Voice的主要目标之一，该组织去年提出了“Roskill镇中心愿景”的计划。该组织推动奥克兰市议会进一步考虑的政策包括：
支持当地企业的繁荣发展
开发充满活力和多样化的社区
确保Dominion Road未来的交通便利
创建安全、繁荣的Mt Roskill镇中心
该组织表示，它打算与Panuku Development Auckland和Dominion Road商业协会在房地产开发和零售策略上合作，以增加人们对各种商店的惠顾。并且，它还计划启动一项旨在定期清理镇中心的“让Mt Roskill保持靓丽”的活动。梁女士说：“公众支持重建Mount Roskill的呼声日益高涨，而Dominion Road 1252号的开发规划肯定会成为该地区这种现代化建设的核心。”“公众对改善现有镇中心基础设施的热情，肯定会鼓舞潜在买家。”
拍卖（除非预先售出）：
2020年12月2日周三上午11时
拍卖地址：
Bayleys House，30 Gaunt St, Auckland
请联系：
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