罕见33年医疗保健物业！极优品质，火热上市！

来自：澳洲第一传媒 0 0 2020-10-19

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随着寰球范围内的人口增长和老龄化，可预期在未来几年内对健康护理服务的需求将呈大幅刚性增长。澳洲以高科技，高品质的健康产品和服务领域而闻名于世，并且以其特有的优势：包括有名的科技，高标准的护理服务经验等等吸引着来自全球的投资者。

在联邦基金the Commonwealth Fund2017年的一项报告中，澳大利亚在发达国家医疗系统排名中总排名列居第二。这主要归功于医疗疗效和管理效率这两点，在这两项中澳大利亚均位居榜首。

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针对澳洲医疗护理行业的国际投资增长迅速。根据毕马威KPMG和悉尼大学商学院的报告，来自中国的投资突增于2015年，在2018年总值达到了55亿澳币。即使是在2017年几乎中资所有直接投资领域的投资额都出现了下降，只此没有下降的行业是医疗保健相关物业产业投资，投资额增长了一倍多，达到34亿澳元。

就连澳洲前贸易部长安德鲁·罗布在接受采访时都认为：“投资者应聚焦澳大利亚擅长的领域，澳洲相对有优势的领域包括资源和能源、农业及农业相关产业、国际教育、旅游、医疗健康，与这五个领域及服务群相关的行业都蕴含着巨大的机会。”

“未来几年，健康将成为增长最快的领域，其中的各个领域包括医院、护理、药剂、医疗设备有关卫生健康的方方面面。”

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今年，因为新冠疫情，人们对医疗服务的需求大幅度增加，政府也在考虑对私立医疗机构的补贴并寻求合作，以期待解决因为疫情所造成的医疗资源紧缺等问题。

毫无疑问，现在就是是投资医疗物业的很好时机！

寰球理想地产公司CBRE

为你的事业扬帆起航！

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230 Mountain Highway，Wantirna，VIC

签订10年全新租约，紧邻KNOX私立医院

独立的专业医疗中心面积约378平方米，

设有8间诊疗室和2间专业耳科医疗室，

租予KnoxAudiology ENT

& Specialist Suites耳鼻喉专科诊所

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坐落优越位置，

在Mountain Highway上

有40米长的大幅临街面！

距离East Victoria较大的私立医院

Knox医院仅仅100米！

地处一般住宅区

每年带来$200,000澳元的收益

（不含土地税和开支），

每年有3%的租金增长，

还有6个月银行担保和个人担保！

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高品质医疗投资与在此长期经营的租户签订全新的10年租约，租户Knox Audiology ENT and Specialist Suites耳鼻喉专科诊所已经在此经营30多年。

物业将由CBRE澳洲健康医疗和社会基础设施团队经手出售。

CBRE团队的JoshTwelftree、Marcello Caspani-Muto、毕家辉（Jimmy Tat）和Sandro Peluso将经手此物业的出售。物业距离Knox私立医院仅100米，而该医院是维多利亚州东部较大的私立医院，为超过120万人提供医疗服务（约为全维州人口的25%）。

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CBRE团队发现，目前市场对于价值100万至500万的地产有强劲的需求。

“自主养老金投资人士对于此类物业有强烈兴趣，夫妻投资商也在此类物业中活跃投资。众多投资商将资金从养老金账户中取出，建立养老金自主管理基金，投资能为他们带来收益的商业物业。与投资股市相比，投资此类物业回报更高、更为可靠。”Jimmy说道。

Twelftree先生补充道：“我们发现众多投资商被医疗健康物业所吸引。零售和办公物业投资商正有意在略显疲软的传统地产市场中寻找安全稳定的投资，而这就是医疗健康物业。股市的波动让投资者心存顾虑，因此希望投资于基础服务设施来获取稳定的收益——人们总是需要医生、耳科专家和医疗专业人士的。”

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“此物业位于医院附近的优越位置，这在大多投资商眼中都是强劲的优势，因为这可以带来大量的转诊业务。因此，投资商有信心招揽并留住租户。230 Mountain Highway物业正是这种情况，这裡的租户已经在此经营超过33年了。”Peluso先生说道。

“230 Mountain Highway, Wantirna物业凸显了优越位置带来的巨大医疗健康需求。CBRE团队曾在2017年出售过一个医疗中心303 Mountain Highway, Wantirna（距离此次出售的物业仅200米），当时售价为$4,007,000澳元，平均每平方米土地售价为$2,862澳元。