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巴黎9月27日电（鲁佳）新学年又逢租房旺季。法国PAP私人房屋租赁平台的法务人员娜塔莉·吉罗（Nathalie Giraud）给出一些租房建议，特别提醒，对于带家具出租的公寓，租客应对合同期发生的损坏和损失负责。
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据《巴黎人报》报道，有租客咨询称，租了一所带家具的公寓，但将房内的旧沙发扔掉了，不知退租时是否必须赔偿。
娜塔莉·吉罗解释说，当租客签约入住时，必须填写一份房屋状况清单，其中包括沙发等一切家具设施以及状态，有时甚至会附照片，建议尽可能对这些物品的状况进行准确描述。退租时，房东将进行二次清查，确保没有任何家具损坏或丢失。因此，租客必须将清单上的一切物品物归原主。“如果你损坏了沙发，即使找不到一模一样的代替品，也需要找一个质量、功能和使用状态与原物同等的沙发作为代替，而且房东必须能够接受。如果无法更换令房东满意的沙发，房东有权在押金中扣除相应金额。
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在这种情况下，房东扣除的金额有待商榷，不一定会扣除全部押金。娜塔莉·吉罗强调，必须考虑到原沙发的折旧状况。
根据房屋租赁法案，租客必须对合同期发生的损坏和损失负责，除非能证明这些损坏和损失是由于不可抗力、房东的过错或租客没有引入房屋的第三方所造成。若能证明是上述原因，则由房东承担更换家具设施的成本。
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