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都很难...
维州现在的疫情形势高热不退，而与之截然相反的，就是跌入冰点的经济形势了。
其中，要说受到冲击较大的一定有租房市场一份。
根据Realestate的报道：
墨尔本租金水平创下了历史较大跌幅！
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根据澳洲统计局公布的调查数据显示：
在今年3月到6月这一个季度内，墨尔本的租金水平下跌了1.1%，
虽然数字上看上去好像不是很多，但是这已经创下了自1972年统计局开始调查这项数据以来的较大跌幅！
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另外，调查机构CoreLogic也对这项数据进行了统计，显示墨尔本在6月份的租金水平下跌了0.6%，
目前墨尔本居民住宅的平均租金为453澳元每周。
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同样，这个数据看起来也不是很惊人，不过大家要知道，这个是一个平均数据。
如果把重点放在一些特定的区域，比如City范围附近，就很容易能感觉得到刺骨的寒意了。
虽然Realestate在这篇报道中并没有专门提到City地区的公寓租赁市场。
但是仅是小微身边知道的在City有房出租的朋友，就有不少降价几十甚至是上百刀每周的，但是即使是这样，也依然很难租出去。
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房东很难，那么租客是否就可以从中得利呢？
其实也未必
之所以现在租赁市场的行情下跌得这么严重，说到底问题还是出在租客，也就是需求方。
根据维州租客协会的执行官Jennifer Beveridge的分析：
墨尔本住宅市场的租客从事零售、接待等行业的比例很高，但这些行业也正是遭受疫情冲击最为严重的行业！
因此这也导致了很多租客面临严重的经济困难。
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而对于房东来说，选择降低房租也是一种无奈之举。
再加上政府出台的 “驱逐禁令” ，房东为了防止租客流失，很多时候面对租客提出的降租请求，也只得接受。
可到头来，两边都还是一肚子的苦水！
可是疫情当下，
谁又有什么办法呢？
而且即使是在疫情结束之后，经济的重建也不是一日之内两天就能实现的。
墨尔本的租赁市场要想恢复元气，
可能还有很长的路要走...
