新西兰这些地方变鬼城！解封后，奥克兰CBD将有大变化……

来自：发现新西兰 0 0 2020-09-18
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明天奥克兰就将正式解封。

对于广大的奥克兰商家们来说，如果再次封锁，超过五分之一的小企业将无法存活。


疫情带给商家们的冲击到底有多大呢？



奥克兰CBD商家损失达60%


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根据媒体报道，截止到6月底的第二季度，奥克兰CBD的商家们营业收入同比去年损失了60%，达到了2.57亿纽币。    

Heart of City 组织表示，清除病毒并不意味着清除新西兰人的收入和工作机会。

虽然首要次解封后，国内的销售有了起色，但是缺乏国际购买力的支持，对企业们造成了严重的打击。

自从 8 月 10 日奥克兰进入第二波封锁后，4天内奥克兰的商家们就损失了1940万纽币。

来自Heart of City组织的首席执行官Viv Beck称：

“尽管政府倾听了商家们的困境，那就应该转变为实际行动，并通过一致的方式考虑企业们的反馈。想要生存和恢复，需要政府部门和商家们强有力的合作。”

她还表示即使降到了Level 2，但不确定性依然存在，除非安全的交易能适应企业的业务发展，当前经济活动被严重限制了。

而这样的后果就是全国很多地方的商店和写字楼空置，看起来空空荡荡，好似鬼城。


新西兰许多地方变成鬼城


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根据OneRoof的研究报告，自从新西兰4 月份首要次Lockdown开始后，人们开始在家办公，新西兰全国的各地的办公室和零售租赁的店铺都关门。

并且因为扛不住租金等压力，挂牌出售的空置房屋激增，数据显示从4月1到7月31 日之间，超过2689个办公室上架租赁，相比去年增加了 76%。

而到了奥克兰进入第二次封锁时，这些上架的项目中，其中还有89%依然等待租售，这远远高于了预期。

研究表明，新西兰的商业地产承受着巨大的压力，随着奥克兰又进入新一轮封锁和解封的模式，这暗示着新西兰经济的进一步动荡。

高力国际研究传播机构的总监Chris Dibble称，一方面新推出的办公楼遇冷，另一方面大量转手的办公楼又在堆积。这种房屋空置的恶化情况，可能在明年中达到高峰。

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他强调，在这种情况下，人们对于选择新的办公环境变得非常谨慎。

奥克兰商会会长Michael Barnett表示，企业们无法再经历一轮又一轮的封锁了。

这可能会彻底扼杀奥克兰经济复苏的可能性。

那么接下来该怎么办呢？


“商家们自己组成隔离圈”
营业时间也该改变了！

Michael Barnett表示，政府应该出台一套完整的策略，帮助企业和民众们建立信心，未来将该如何与病毒共存，保障人们的健康和经济的利益。

他提出企业可以有更大的自由度，安排员工组成自己的隔离圈，在安全范围内经营，而政府要做好的是边境的管理。

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奥克兰市议会的首席经济学家David Norman表示：“奥克兰当前要做的就是重塑自身。”

他称过去十几年来，奥克兰的商家们都坚持一套时间表，“比如我们在奥克兰市中心的零售，过去是8:30am开门营业，现在可以重新思考，变成10:30am营业，到晚上 7点或者8点半在关门。”

他还指出尽管空置率将继续上升，但是仍然有人想要投资。

他说：“比起全球的金融危机，新西兰的投资者们依然关注着房产，所以商业地产的价值依然很强劲，人们乐于选择这种方式，因为比起把钱放在银行，这样收益要高多了。”

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