2019年的首要个季度
即将过去...
就业率强劲增长
失业率下调
工业部门回暖
以及零售业的持续转变
让整个澳洲商业房产市场
焕发着前所未有的
活！力！
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2019年
更是成为了
最值得投资商业地产的一年！
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近几年来，澳洲失业率问题一直是政府迫不及待需要解决的社会问题。而今年，澳大利亚全国的就业趋势表现出了雨后春笋般的增长，失业率降低至5%。
这对于商业房产行业来说，无疑是一个福音。
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商业租户的需求不断支持着这一行业，投资者也表现出了强劲的需求，与如今住宅房产市场经历的寒冬形成了鲜明的对比。
即使是在零售业等更具有挑战性的投资项目当中，商业房产的收益率依旧大幅上升。因此，随着投资者和租户庞大的需求，2019年将会是商业地产较具有前景的一年！
零售业房产一直都被认为是最安全的商业地产类型之一，但随着网上购物的增长和零售支出的有限增长，零售商面临着一些新的困难。
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但令人出乎意料的是，零售行业面临的冲击并未影响到商业房产行业的收益率。
特别是澳洲的购物中心一直与时俱进，不断根据客户的需求做出改进，加之政府的大力扶持，这让整体零售行业依旧保持着欣欣向荣的发展趋势▼。
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以租赁为目的建造的商业地产项目是第二大房地产投资类别，但之前这种模式在澳洲非常少见。如今，越来越多的澳洲商业业主和开发商也开始关注这一领域。
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2018年，有几大租赁型商业地产项目公布，包括悉尼奥林匹克公园的Mirvac's和墨尔本Richmond的维多利亚花园。
这些租赁为主的地产项目未来也会成为越来越炙手可热的投资产品，让澳洲商业房产继续蓄势勃发出庞大的潜力。
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对于工业和办公楼等商业房产的投资者来说，2019年还迎来一大喜讯。
目前写字楼市场的空置率处于10年中的较低点，空置率的下降流向了租金增长，对于业主和投资者来说无疑是最有益的。
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在工业领域，随着工业地产需求的增长，零售业的变化趋势也是积极的。这不仅体现在郊区，更体现在仓储空间庞大的需求量当中。
而就业率的上涨，更是会让办公楼和工业地产成为非常可靠的投资项目。
2019年，大势所趋！
很好的投资机遇已经摆在眼前！
1
424-426 St Kilda Road, 墨尔本
物业类型：办公物业
出售方式：国际公开招标
拍卖时间：
2019年4月18日 星期四 2.00pm
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物业信息
-
在澳大利亚最盛名的商业大道上坐拥三重临街面的收关的土地产权之一；
位于商业 1 区的4,645 平方米* 转角处土地产权；
-
总建筑面积为 20,964 平方米*的现有商业建筑。
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2
Tooronga Village 购物中心
物业类型：购物中心
出售方式：国际公开招标
拍卖时间：
2019年4月17日 星期三 5.00pm
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物业信息
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主要租户为全线 COLES 超市及 FIRST CHOICE LIQUOR 酒类超市的高质量社区型购物中心,带有 30 间以生活必需品为主的专卖店；
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在繁忙的 TOORAK ROAD 及 TOORONGA ROAD 转角处上拥有极高曝光率, 位于墨尔本中央商业区东南方向 8 公里* 处；
-
拥有大型物业建筑 - 高达 8,973 平方米* 的净可出租空间及可容纳 488* 辆车的安全停车场。
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文中*表大约
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连续六年荣膺
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全球商业地产投资销售活动首要
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世邦魏理仕（纽约证券交易所代号：CBRE）总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是财富500强和标准普尔500强企业，为全球较大的商业地产服务和投资公司(按2017年的营业额计算)。公司拥有员工超过80,000名（不含联营公司），通过全球450多家办事处（不含联营公司）为地产投资者及承租者提供服务，具体包括：设施、交易及项目管理，资产服务、投资管理、评估与估值、物业租赁、战略顾问、物业买卖、按揭融资和开发服务等。
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