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巴黎9月12日电（鲁佳）今年9月，巴黎大区房价出现了真正的企稳。根据法国理想房地产经纪人平台（Meilleurs Agents）的说法，在新冠病毒疫情背景下，首都地区的房价涨幅明显放缓。
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据《巴黎人报》报道，巴黎人已经习惯了一个月又一个月的房价持续上涨，但法国理想房地产经纪人平台研究部门主管托马斯·列斐伏尔（Thomas Lefebvre）表示，当前房价呈现出“前所未有的稳定”，并断言“我们正在进入一个新时代。”根据理想房地产经纪人平台的说法，巴黎多个行政区的房价都在下跌，这种动态应该会持续下去，预计直到明年，巴黎房价涨幅应可控制在2%以内。托马斯·列斐伏尔强调，疫情阻止了房价的疯狂飙升，这并不意味着发生逆转，而是步入一个平稳阶段，巴黎原本预期的平均房价每平方米1.1万欧元门槛现在已经遥不可及。
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但公证处方面在10日的新闻发布会上称，不论疫情限制期间还是解除限制之后的第三季度，都没有见到房价涨幅放缓，甚至预计未来几个月巴黎平均房价就可以突破每平方米1.1万欧元大关。
巴黎和巴黎大区公证人公会统计委员会主席蒂埃里·德尔萨勒（Thierry Delesalle）在发布会上表示，疫情限制对巴黎人形成巨大的心理影响，这种影响远超想象，人们对购买别墅有着前所未有的热情，搬家的愿望越来越强烈。巴黎公证人公会发言人埃洛迪·弗莱蒙特（Elodie Frémont）证实，自2007年以来，巴黎大区的别墅价格涨幅首次超过公寓。
另一方面，巴黎郊区的房价波动并不明显。在近郊三省，上塞纳省（Hauts-de-Seine）房价三个月上涨0.7%，最近一个月内上涨0.4%；塞纳-圣但尼省（Seine-Saint-Denis）房价三个月上涨1.7%，最近一个月内上涨0.6%；马恩河谷省（Val-de-Marne）房价三个月上涨1%，最近一个月内上涨0.2%。远郊几省，伊夫林省（Yvelines）房价最近一个月内没有变化；塞纳-马恩省（Seine-et-Marne）最近一个月上涨0.1%；瓦兹河谷省（Val-d'Oise）房价三个月上涨0.2%，最近一个月内上涨1%。巴黎大区附近的瓦兹省（Oise）房价三个月上涨1.2%，最近一个月内上涨0.3%。
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关于银行贷款收紧对房地产市场的影响，托马斯·列斐伏尔认为这要具体看待，比如在巴黎和上塞纳省，这一问题并不严重，因为那里的买家往往拥有可靠的档案，但在塞纳-圣但尼省和马恩河谷省，买家面临的问题会更多。
另一方面，对于房地产市场的走势来说，未来几个月具有决定性，因为现在面临的较大风险是就业危机，在就业不稳定的情况下，不论买家还是贷款机构，都不敢冒险。
