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房检师已经在后院开始工作了，很专业，即使没人依然戴着口罩。
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我打开门，开好灯，在外面等，这个房子至少会需要3小时。买家很年轻，骑着自行车从租住的公寓过来。感觉这对印度小夫妻很不错。
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街道非常安静，只有小鸟在唱歌。
同时来检查的还有查白蚁的人员。一样的戴着口罩。
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特殊时期，每个从业人员都很注意安全！
做房检是买家经纪方必须到场的，配合房检，检查房屋房检完毕是否恢复原样。但是做卖家的经纪就不需要到场了。
一个成功的经纪人应该是做卖房经纪多于买房经纪的次数。我从业近7年，正朝着这个方向走。今天看了我的交易记录。今年卖房已经多于买房。找你买房的人还找你卖房，就说明你是好经纪！
我始终牢记，帮客户买到的房子将来自己还要卖掉，所以一定要先挑毛病，消除隐患！
买房检房，房检师非常重要。因为是人工操作，难免有各种疏忽。我们介绍房检师非常谨慎，有人不信任经纪，觉得经纪为了顺利交易会找人糊弄自己。我们很理解客人的想法，遇人不淑，也是有的。如果客人自己找到房检师那是我们经纪都高兴的事情。
还有作为经纪，长时间的和房检师打交道，会遇到一些不错的房检师傅，我们处以公心的推荐，问心无愧。我买卖自己的房子都用的是一个房检师。买我房子的人居然用我推荐的房检师。这里有信任的成分，还有房检师也是专业人士，他们有自己的工作标准，不受干扰的检查房子。年轻的房检师会用一些超前的技术，比如无人机航拍检查房顶。
买一个房子有很多事情要做，首要次买房的人是需要好的经纪来做顾问的。
我这个房子要做很多检查
检查游泳池
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检查房子整体，还有可能找专业人士检查烟囱，检查地基，房屋结构。检查下水化粪池，有的还要检查水井和井水化验。
买家和卖家拿到吹毛求疵的检查报告，就要做谈判。这时就要看买卖双方的意向，总有一方占上风。
买卖房屋不到收关过户一刻不算完成。昨天在过户前2小时，买家发难，说小工具房里有废物，需要清除。卖家已搬离，我们只好自己动手帮忙扔垃圾。大热的天，戴口罩，中午一点把小房子清理干净。
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搞出这么一大堆垃圾
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做经纪不容易，但是有时运气好也非常的高兴。前两天同事开心的在朋友圈里得瑟：遇到一个买家不讲价，不为难经纪，万分感激经纪为他们找到价钱合适，十分喜欢的房子。结果在房检的时候出了大问题。因为房检师的大意，在检查下水道时，开足水量，就去忙别的，他的本意是检查漏水，结果整个水道是堵的，导致水漫金山，豪宅泡水。我同事不但要平息三方的矛盾，还要收拾残局，据说把这辈子的地都拖了。搞得焦头烂额。最容易变成了最擂人的经历。
收关在这里提醒大家，好好保养房子，自己住着舒服，对下一个买家也容易很多！
