巴黎6月2日电（鲁佳）法国疫情导致一些人的收入下降，对于背负着房贷的人来说，还款可能成为了一个难题。其实，可以重新审视还贷方式。
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据《巴黎人报》报道，在政府的大力推动下，越来越多的银行组织起来，帮助陷入困境的个人借款者。要知道，通常情况下，还贷方可以调整月供，甚至暂停合同。在联系你的银行之前，首先要做的是重新阅读你的贷款合同，关于调整或结转月供的一切可能性，都清楚地写在合同中。
法国Vousfinancer贷款公司发言人桑德里安·艾罗尼尔（Sandrine Allonier）解释说，一般来说，只有50%的银行在条款中建议暂停抵押贷款协议，例如法国巴黎银行（BNP Paribas）规定“所有房地产贷款都可能暂停”，在此方面每家银行有不同规定，应向银行具体查询。但另一方面，除特殊情况之外，银行都会允许调整房贷的还款期限。由于目前的环境特殊，银行方面也更加灵活，即使最初的合同中没有规定，也不排除会同意延期还贷，因此，不要犹豫向银行顾问咨询。法国房地产投资公司Netinvestissement的联合创始人卡尔·图桑·杜瓦斯特（Karl Toussaint du Wast）强调，“银行方面更愿意暂停或调整月供，而不是启动司法程序，尤其是在这个时期。”
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当然，银行不可能无限期地暂停合同，一般来说，平均可延期12个月，在最罕见的情况下可延期24个月。法国巴黎银行方面允许延期3至12个月，如果延期累计不超过12个月，则可分几次延期。每家机构的政策不同，需具体咨询银行顾问。而调降月供一般不应超过两年，但也有一些银行的时段更加灵活。但无论如何，贷款保险仍须每月继续支付。
如果你打算在房贷到期前出售房产，从而提前还款给银行，不妨选择延长贷款期限。原则上，银行只有在服务满24个月的情况下才允许延期，不过也有些银行取消了这一条款。
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需要注意的是，贷款开始时，借款人支付的利息高于贷款结束时，因此，如果可能的话，很好避免修改月供或在贷款不到两年的情况下推迟还贷，以免产生额外成本。Vousfinancer以2018年1月签署的一笔20万欧元贷款为例，20年期利率为1.5%，暂停月供六个月将使贷款期限延长八个月，额外成本为1774欧元。相比之下，如果将六个月的月供减少30%，而将合同延长三个月，则额外成本约为524欧元。因此，做这些调整之前，要结合自身情况谨慎选择。
