在法国租房有多贵？
法国人都觉得是生命中不可承受之重。经济与社会研究所（IRES）的经济学家Pierre Concialdi在今年4月估计，法国有600万到700万人付不起房租。
受疫情影响，租住Airbnb的人越来越少。很多房东正在考虑从短期出租变为长期出租，以此获得稳定收入。这样做的结果就是市场上出现更多的出租房，房源增加，房租就有可能下降。
然而，理想很丰满，现实很骨感，事实是法国的房租正在唰唰唰上涨！怎么会这样？供应量上升价格就下降的经济规律居然在法国失效了？
Locservice对法国42座城市进行调研，发现几乎所有法国城市的房租都在上涨，现在在法国，租一间公寓的平均租金为506欧元。其中房租涨幅较高的是14m²的学生公寓，全法国平均租金为402欧元，上涨2.29％。而23m²单身公寓则上涨1.2％，达到506欧元；30m²一房一厅的涨幅差不多，为1.41%，达到503欧元。虽然法国Bac考试的结果要7月7日才公布，但法国人已经开始找学生公寓了。那菌菌就顺便带大家看看，法国房租哪里贵。法国租房最贵的十个城市中，除了外省的尼斯一枝独秀挤进前十，有九个城市在法兰西岛。除了巴黎，还有Nanterre、Créteil、Guyancourt、Champ-sur-Marne、Saint-Denis、Cergy、Orsay和Evry，价格在611至745欧元之间。
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不论是法国人还是留学生，在法国最难的就是租房，尤其是当你想在巴黎租房时。巴黎房租最贵，平均每月租金885欧元，远远领先于法国平均水平的506欧元。
比如大家都住在小巴黎，但有的地方就是比较贵。6区的平均租金为933欧元，8区为925欧元。而较便宜的是20区，只要695欧元，接着是19区711欧元。
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只看租金不看涨幅就是耍流氓。在法国城市中，Lyon以5.42%的涨幅位列首要，Créteil则以4.65%紧随其后。下面这张表格里，最下面的红线就是法国房租平均涨幅，可以看到各大法国城市争先恐后在涨房租。
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为什么巴黎房租较高，但是涨幅只是稍微高于全国水平（1.20%）而已？难道巴黎的房租已经涨到天花板了吗？
最主要还是因为巴黎从去年7月1日起实行“限涨令”，对出租屋设置参考租金，要求房租必须在参考租金的-30%或+20%的幅度之内。有了这道禁令，尽管从去年6月以来，法国所有地区的平均租金都在涨。但是巴黎的房东们就算再心动，也不能行动。
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再对比下2018年的法国租房地图，巴黎的涨幅还算控制得很可以，从873欧元涨到885欧元，两年只涨了一碗越南河粉的价钱而已。
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这时候巴黎市长安娜·伊达尔戈（Anne Hidalgo）就出现了，她为广大人民群众带来一个好消息：她准备买一批房子，再低价出租！Search Results
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年初在市政选举中，安娜承诺要成立一家房产公司Paris Logement Abordable。目标就是先通过买买买，再以低于市场价格20%的租金租给中产阶级。安娜瞄准了Airbnb。在她看来，Airbnb是巴黎房租上涨的罪魁祸首。先不要管他们有没有偷税漏税，Airbnb的租金设置会干扰正常的租房市场。因为Airbnb接待的多是游客或商务旅客，以短租为主，而这些人的消费能力比较强，能够接受比长租稍贵的租金。
原本大家长租的价格还算稳定，Airbnb一来，无形中提升了租金。房东算了一下发现短租比长租更赚钱，转而做起短租生意，房源又减少了。数千套巴黎人的房子在平台上被出租了一个又一个120天。一来二去就抬升了常住居民的租房成本。有不少人都住到郊区的郊区去了，就是因为巴黎房租实在是太高了。
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安娜觉得不行。她认为120天的限制应该更改为30天或60天，防止有人将自己的店铺或办公场所改造为旅游住宿牟利。所以安娜在做的事情就是引导巴黎房源从旅游短租转为长租。巴黎市长愿意花多少钱买房子还没决定，具体要看市场价格。分管住房业务的巴黎副市长Ian Brossat盘点了一下Airbnb上的巴黎房源，大约是35,000套。Airbnb小嘴一嘟，你分明是看不起我。所以Airbnb说自己5月份在巴黎有70,000套房源。家大业大不害怕，你买不完的。毫无疑问的是，如果巴黎市长想买下Airbnb的这些房子，不得不花费大价钱。尽管巴黎房价稍微受到Covid-19的冲击，但卖家并没有想要抛售，甚至可以接受买家延迟付款。反正无论什么时候，巴黎房子都是香饽饽。巴黎人不着急。最重要的是，就算巴黎市长成功买下这批房子出租给法国人，也仅仅只有少部分法国人受益。总体来说，并不会对巴黎的租房市场造成多大影响。高还是高，涨还是涨。而且眼尖的小伙伴可能已经注意到了，这批房子是要出租给中产阶级的。好吧，又是一个听起来好棒棒但实际上跟我没有半毛钱关系的福利。那么朋友们，你找到房子了吗？租金还好吗？你还好吗？
