巴黎6月9日电(王文菁)法国禁足期的限制加剧了许多夫妻之间的紧张关系。同时,法国房地产市场有被“搅动”的风险。
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据《费加罗报》报道,禁足期的不幸后果之一:夫妻厌倦了两个月一日之内24小时朝夕相处的生活,他们决定疏远彼此。法语中,有这么几个词皆以D开头,俗称“5D”——死亡、搬家、债务和生孩子,以及离婚。“5D”是令人们快速变卖出售家产的关键因素。而对于可以从较低的销售价格中受益的买家来说,这是福音。
但就买卖数量而言,如果我们相信最有发言权的公证人,那么离婚的确可以撼动房地产市场。“即使没有死亡和离婚这些情况,我们也不会有太多的销售额”,影响不是立即产生的。“令人难过的是,大多数夫妻不能马上负担起离婚,常常被迫继续生活在一起。”巴黎公证处的蒂埃里·迪莱斯勒(Thierry Delesalle)说道。
据公证人说,离婚正式办理后,最经典的计划如下:夫人和孩子一起住卧房,而丈夫则搬走,房屋大部分时间出租出去。但是,如果前妻回购她的部分,以及她的前夫购买房屋,则产生额外的交易。“只要孩子与父母同住,父母就会设法保留主要住所,以免失去方向。”专门研究离婚的公证人玛丽·瓦莱特分析。
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但也有可能夫妻二人都负担不起房子,因此被迫出售,双方“重塑自己的房产生活”。公证人蒂埃里·迪莱斯勒(Thierry Delesalle)说:“通常,两个配偶之一购买住房。”因此,在这种情况下,购销余额通常是平衡的。
那么禁足期是什么情况呢?玛丽·瓦莱特(Marie Varlet)解密说:“它加快了许多本应在2-3年内提出离婚的夫妇们的决策速度。”例如在巴黎,一位离婚的女士可以回购她的经济份额,因此她向银行申请贷款,然后前夫这边通过出售自己的份额,得以购买另一所房屋。
另一个例子是在塞纳河畔上议院:一位离开丈夫的女性,由于丈夫买了她的份额,她就必须自己另行买房了,但由于禁足令,这一切都化成泡影。与丈夫的关系使得她想和姐姐住在一起,但她又有健康问题。“离婚将很快签署,并且被解除婚约,承诺也将很快兑现。”玛丽·瓦莱特(Marie Varlet)详述道。
根据INSEE发布的新近研究报告,离婚在法兰西岛地区十分频繁。玛丽·瓦莱特(Marie Varlet)说:“法兰西岛上的夫妻数量比外省多。”要强调的是:“通常,他们首先想到的是一波漂亮的财务操作来梳理财产,以便弄清楚是否准备好住在同一屋檐下”。