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近年来澳大利亚房市的跌损，连带影响长期租赁所带来的收益价值。取而代之的，短期租赁成为现下全球物业租赁的热门选项，从国际知名的Airbnb（爱彼迎）到携程网支持的蚂蚁短租以及小猪短租，“共享经济”、“短租”，这些词汇已经逐渐的被人们熟悉。
Airbnb的使命是创造一个“天下为家”的寰球，人们可以在寰球的任意一个角落找到他们合适的栖身之所。随着Airbnb社区的不断发展，Airbnb也为东道主国家和社区带来了可观的经济效益。2018年报告显示，Airbnb对澳洲产生的直接经济影响超过64亿澳币。
与其他商业模式不同，Airbnb直接造福于房东所在的社区。自Airbnb成立以来，房主们已经赚了超过950亿澳币，很多人用这些钱填补了生活开支、偿还了房贷，增加了存款。
根据调查，Airbnb的职业房东逐年增长，人们越来越认可共享经济，并且愿意成为Airbnb的供应者。
那如何成为一名优质 (高评价) 的Airbnb的房东呢？到底有哪些贴士，今天让我们来为您一一揭晓！
吸引更多优质客户
一份好的物业文案介绍、配上专业摄影高清的图片和其他辅助的交通、旅游信息，可以容易地让您的房子在茫茫租屋中更显突出，也提供给房客们更好的选择及更全面的认知。
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贴心细节温暖人心
优质的家具和家居配置、干净整洁的环境、精致的室内装潢、高速便捷的Wi-Fi还有 Netflix（给房客们供应多种电影电视剧等视频选择）都会令人感到异常温馨进而为您的住房评价达到加分的效果！
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跨时区的顾客沟通和入住协调
Airbnb作为一个全球知名的订房平台，房客们来自寰球各个地方。不同的时区、不同的语言和不同的偏好让订房咨询的难度系数增大。一个不小心，您的订单可能就溜走了。且同时由于Airbnb的房客来自寰球各国，顾客及房东间或多或少都会产生一些交流障碍。不过不用担心，MadeComfy专门有一组团队负责一周7天每天24小时的客服服务，其中包括订房申请和与住房相关的任何问题咨询与沟通。
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充分保障自己的物业安全，多重防护要做足
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房客筛选和身份认证
您需要了解房客的到访目的、房客的组成、房客过往所收到的房东评价及评分等等，从而对于房客有个基本的认知和评价。通过带有个人照片的身份认证（护照、驾驶证等）和登记入住的照片核对，再加上信用卡的核实，确认房客身份。押金的收取也能适度预防房客们的不当行为。
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物业保险的加护
作为专业的短期租赁物业管理公司，MadeComfy建议您，对比了解各个短期租赁保险所涵盖的有效索赔项目和条款。并依据自身情况，结合所选用线上订房平台配套的保险来调配你的保额。
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但对于投资者来说，要不就是平日有着朝九晚五的工作，要不就是长期旅居在外，到底该如何打理短租的物业呢？尤其要是一人手持多套房产又想要维持更高的投资报酬率，更是难上加难了。
别担心，正是MadeComfy成立的目的！MadeComfy是专业持牌的短期物业管理公司，志在帮您解决一系列的难题。从前期的家居设计、装修整改方案、专业物业摄影、广告撰写、租赁平台投放、跨时区跨国际的客服、订单和房客管理、清洁打理到日常维护等等项目一应具全等等。此外，我们的几大服务亮点包括：
透明化的用户专属平台(owner‘s dashboard)，供您随时查看每晚房价、入住率和收入统计
专属数据分析团队依据市场供需的动态定价系统(dynamic pricing)管理及调整租房定价，以确保能达到较高收益回报
使用信托会计并进行外部/第三方财务审计以保护业主的资金，您可以信任我们的专业和合法性。
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MadeComfy现已成立超过四年，近日更喜获知名投行Investec的认可，成功融资600万澳币。内部顾问团队包括前任领英（LinkedIn）总经理Clifford Rosenberg等多名业内资深专家。我们管理总计600多套物业，月接待房客超过4000人。而目前除主打悉尼、墨尔本和布里斯班业务之外，最近也新增黄金海岸板块，业务拓展循序渐进中。
案例分析
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还等什么呢？快联系我们领取您的短租收益預估报告吧！
最专业的短期租赁物业管理专家
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