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在正文开始之前，我们来看一位澳洲老奶奶一夜暴富的故事。
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但就在现在，这块地已经挂牌出售、进入市场。
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蓬勃发展的西区
不知道大家还记不记之前关于墨尔本西区成为投资者新宠的新闻。
来自市场调查机构SQM的报告称，墨尔本西区的Hoppers Crossing和Point Cook的房价在一年之间飙涨了42%！
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而与Hoppers Crossing和Point Cook毗邻的Truganina的房价同样涨势凶猛，Truganina甚至一度出现了新土地发售时平均五人抢买一块地，只能摇号定买主的情况！
无论是住宅还是商业地产，墨尔本西区都在近年来越来越火。
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墨尔本西区之所以能成为本土人士、海外人士青睐的投资地。究其原因，离不开优越的地理位置、便利的交通和未来的发展。
地理位置优越：墨尔本西区位于墨尔本内城区以西，南临菲利普港湾，处在墨尔本内城区与维多利亚州第二大城市Geelong的中间位置，是两地往来的陆路要塞。
交通发达，距离机场近：紧邻墨尔本第二大国际机场Avalon机场在墨尔本和Geelong之间有一条笔直的王子高速公路，Avalon机场正处于这条公路上。
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除了内在的优越条件，墨尔本西区受到政府的大力扶持。
目前，墨尔本人口正以全澳最快的增长速度发展，很快墨尔本就会成为澳大利亚人口最多的城市。
由于墨尔本CBD、东区，东南区的发展空间接近饱和，政府将发展重点投向西区、北区，着手建造更多住宅区、就业区、交通设施……以满足不断增长需求。
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Truganina等一些社区是与隔壁政府分享的，一部分位于City Of Melton，一部分位于City of Wyndham。
这两个区域是墨尔本政府投入大量资金发展的区域，有大片的未开发区域在发展过程中，也是最近的PSP和最近的两次规划文件中的主要发展区域。
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维州政府制定的《2017-2050墨尔本规划》、《2017-2021墨尔本西区五年计划》等发展宏图显示，墨尔本西区正迎来巨大的发展契机！
市场目前普遍认为西区将是墨尔本房地产产业的下一个增长点，维州政府还将在这一区域有以下大动作：
· 48亿澳元的铁路线项目
· 市区外环路建设
·Williams Landing火车站开发
· Wyndham港口的渡轮服务
· Truganina建设西区联运货运码头
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之前的几年，墨尔本的城市发展一直是偏东南的，维州政府在未来自然是会大力发展现有交通成熟的西区，使其成为承载未来外来人口的重要区域。
墨尔本的地图未来就从鸡腿的形状，变成蝴蝶的形状了。这样子，墨尔本市中心也才是对称的中心。
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投资机会
位于墨尔本西区Truganina的一家汽车服务中心和一家牙科诊所和正在成为2019年最受追捧的商业地产之一。
两项物业都位于繁忙路段Forsyth Road和Leakes Road交界处的一个独立商业圈，圈内皆是生活必需商铺类别，因此人流量相对较高。
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位于Lot F的UltraTune是澳洲知名的汽车服务中心，有35年的经营历史，在全澳范围内有275家分店。
除此之外，该店还与United Petroleum加油站结合，为顾客提供一站式服务。
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位于Shop T7的Progressive Era牙科诊所战略性地坐落于墨尔本人口增速最快的地区，而且还临近周围其他的医疗中心和托儿中心。
由于当地政府的大力发展，根据City of Wyndham的预测，该地区的人口将在2041年上涨80.9%至489,379人，这将为牙科诊所带来非常大的刚需。
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皇冠拍卖会 - 第132号
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UltraTune汽车服务中心
地址：Lot F, 451 Leakes Road, Truganina VIC
建筑面积：340平方米
业权：很高永久产权
租金：$87,550 + GST
杂费：由租客负责
租约：全新5年租约至2024年，可续约
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Progressive Era牙科诊所
地址：Shop T7, 451 Leakes Road, Truganina VIC
建筑面积：89平方米
业权：很高永久产权
租金：$42,720 + GST
杂费：由租客负责
租约：全新5年租约至2024年，可续约至2034年
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拍卖时间
12pm
Wednesday 30 October
River Room, Crown Casino, Melbourne
周三皇冠赌场二楼 - River Room
详情请联系
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