租赁市场中, 房东和房客总归应该如何保护自己的权益, 避免套路诈骗?

来自：澳洲第一传媒 0 0 2019-10-06

在国外生活什么最重要？

想来想去，首要位当然是有地方住！

无论是留学交流或度假旅游，住在哪儿都我们最关心的问题。

因为，居住条件是我们一切生活的基本前提。

但是同时，租房也是我们最头疼的问题。

仔细想一想，大家在国外租房时，

是否有因虚假房屋信息或房东信息而被骗的血本无归？

是否发现过房东收了定金就把你拉黑？

本来住的挺好但是每年都要被迫涨房租？

就算到了收关退房，房东却无理指责你造成损坏房屋，无故克扣押金？

在租房问题上，无论你是房东还是租客，套路诈骗无处不在。


..

（点击图片，加入移民交流群）


                 

1. 虚假房屋信息


很多留学生都会提前在国内预定好房子，为了来到澳洲不用费心即刻就有房子住。可是有些黑心房东就是利用留学生着急找住所的心理，一步步设下陷阱。
 
真实案例：
 
小C同学在墨尔本的寻找房子的过程中就遇上了极为窝火的事情。在选房的时候，二房东将宽敞明亮，周围环境怡人的照片和视频发给了小C，小C看后十分满意着急签了合同并预付了Bond金。
 
到了墨尔本之后，住下当天就发现房子隔音极差，tram鸣笛在耳边连绵不断，酒吧喧闹更是噪杂无比。小C决定搬家。

但是合同上小C要住满1个月，否则押金不退，并且每周房租还要加价50%。


..

（点击图片，加入移民交流群）


无奈小C只得忍气吞声，强忍住下。而这就是典型的虚假宣传房屋信息的案例。
 

2. 骗取bond金及房租


这一种诈骗套路比上一种更令人气愤，因为你连房子都见不到，钱就已经被骗走了。
 
真实案例1：
 
一位在墨尔本上学的同学在租房前，为了图方便就直接交了现金的bond给了看起来“和蔼可亲”的房东，并且没有留意自己有没有收据。

心想我这么大方双方肯定都省事又方便。
 
但是过了一周后，房东却告诉他房子已经被别人租走了，而当他向房东要租金时，房东却表示自己从来没有收到过他的bond金，而且也没有任何记录表明他交了bond金，这位同学真是叫天天不应，叫地地不灵。


..

（点击图片，加入移民交流群）

 
真实案例2:
 
小A在找房子的过程中从广告上看到了一套看似完美的公寓：家具齐全，现代风，在墨尔本的中心，租金划算。

在联系了广告上的联系人之后，一位自称叫做Bailey的房产经纪人带小A看了房，并与小A填写了租赁表格。


..

（点击图片，加入移民交流群）


可是3天后，一名自称房东的男子打电话给小A，要求她提前支付六个月的房租才能确保入住，因为房子太受欢迎，竞争者很多。

于是纠结再三之后，小A决定提前支付六个月的房租确保自己可以入住，总计了11,000澳元。之后并被告知可于11月25日搬进这套公寓。
 
可是就像所有的诈骗故事的结局一样，这位“房东”和“房产经纪人”就从此彻底消失在人海了。
 

 3. Airbnb被当过账工具


就算你本人是一位真正和蔼可亲的房东。作为房子的主人你依然会很轻易的成为诈骗案件的受害对象。

下面这位倒霉的房东就被骗了3000刀。
 
真实案例：
 
这位华人房东的寓所位于墨尔本CBD的VictoriaOne, 50层精装修的两室公寓。一位白人男子通过Airbnb预定了此公寓并于当晚入住。

但是第二天退房后，此人的诈骗大戏开始上演。


..

（点击图片，加入移民交流群）


首先白人男子给房东发信息说自己车被拖走，钱包在车里一并被拖走。
“急等用钱”的他向房东表示他需要帮助。

他希望房东可以在Airbnb上向他request money，请求房东给他现金，他表示会立刻打钱还给房东。
 
因为之前在Airbnb的房屋租赁交易没有出现过问题，出于对平台的信任加上助人为乐的心态，房东很快就跟他进行了前两笔交易，该男子也向房东显示了自己的打款凭证。
 
然而，等了很久，房东迟迟没有收到Airbnb的提现信息。

发邮件向客服询问，得到的反馈*是对方的银行账户没有足够的金额。
 
而该骗子正是利用从周四到周日的银行休假时间差，拟造打款证明进行行骗。
 
 

..

（点击图片，加入移民交流群）


               

4. 虚假房东信息


真实案例：
 
而有的时候，房东本人甚至根本不存在！
 
前不久有学生来墨尔本租房住的好好的，却在某天清早突然被一阵粗暴的敲门声吵醒！
 
当睡眼惺忪的室友给访客开门时，来人二话不说先是愤怒地巡视了所有房间，随后语出惊人， “我是这间房子的房屋中介，你们是谁？这间房子我明明租给了三个男生，可我不认识你们！”。

..

（点击图片，加入移民交流群）


原来当初学生所见的所谓“房东”是从中介那里非法转租并牟取暴利，收取的租金也整整是中介报价的一倍之多，坑走了她至少5800澳币的租金和Bond金。
 
..

（点击图片，加入移民交流群）


租房这么危险！还让人活吗！难道在墨尔本租到好房仅仅是个小概率事件？别急，你跟租对好房之间仅仅差一次专业的指导。
 
本月12日周六在Docklands图书馆，Raywhite房屋管理总经理联手Airbnb先锋创始人将为您带来专业实用的房屋租赁讲座，
 
话题包括：

房东与房客各自的权利义务。

维州租客权益保护法的重要变化。

如何成为Airbnb的超级房东。

房东和房客如何保障各自的权益。



届时，有关任何房东与房客在租赁中的疑难问题，专家都会为您答疑解惑！自此，您可放心当房东，不必再为琐事操心。

房屋租赁的骗局将永远跟您说再见，在墨尔本完全可以安心租对房，租好房！
 
欢迎扫码参加免费讲座，
席位有限，先到先得！
 

（点击图片，加入移民交流群）

（点击图片，加入移民交流群）

（点击图片，加入移民交流群）


..

（点击图片，加入移民交流群）

（点击图片，加入移民交流群）

荐读DISCOVERY
  |  ||  | |  | |  | |  |  |  |  | 


往期爆文：
 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | 


全澳精选房产：




..

（点击图片，加入移民交流群）

喜欢 0
收藏 0
上一篇 房价低只是噱头?Maywood实实在在告诉你,低的时候买入就在眼前! 下一篇 细数巴黎圣母院之外,那些浴火重生的伟大建筑
推荐资讯
查看更多>
无需打分，一步到位拿澳洲PR！186雇主担保移民签证详解
2025-05-22 18:48:03
普通人移民澳洲：不打分、不投资，这条通道快至2年拿PR
2025-05-21 14:29:02
新西兰移民大门大开！一年即可获永居，全球唯一永久回头签
2025-05-21 11:28:03
澳洲25/26财年移民政策出炉，澳洲移民迎来黄金期！
2025-05-19 18:50:03
2025美国移民新捷径：EB-1A杰出人才，普通人拿绿卡的快速通道
2025-05-16 18:46:03
2025年澳洲494签证全攻略｜低门槛移民澳洲，3年转永居！
2025-05-15 18:16:02
0条评论
查看更多评论

移民工具箱

海那边公众号

新时代移民内参，为您开启 海外优质生活

微信 扫一扫

海那边移民

无需下载看项目，专家答疑

微信 扫一扫

本周热帖

 查看更多>

相关移民资讯

 查看更多>