澳新银行出台新规, 个人贷款不得超过税前工资9倍! 悉尼买房难上加难!

来自：澳洲第一传媒 0 0 2019-10-06

澳新银行出台新规，个人贷款金额不得超过税前工资的9倍。

这也意味着，澳洲的中等收入者想要实现自己的买房梦，变得愈发困难！

《每日邮报》报道称，澳新银行披露，新政将从10月21日起实施。届时，个人贷款金额一旦超过他们税金工资的9倍，就会被银行方面拒绝。

贷款规定收紧也意味着，如果你的年薪达到了全职工作者的平均值8.5万澳元，最多只能贷到76.5万澳元。

加上20%的首付，他们将无法购买超过95.6万澳元的房子，进一步限制了他们在悉尼的选择。

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（图片来源：《每日邮报》）

根据CoreLogic的数据，这个数字高于悉尼的中位房价900,017澳元，但买家将很难在悉尼市中心20公里范围内找到一栋带后院的房子。

位于悉尼西部的Parramatta的中位房价就超过了100万澳元，临近城区的很多房子也卖出了7位数的高价。

澳新银行房贷总经理John Campbell表示，新政策意在防止贷款人无力偿还贷款。

“是为了保护客户。”他昨晚对2GB电台金融专家Ross Greenwood表示，“极少有客户能贷到接近收入水平9倍的贷款的情况。我们希望能遵守负责任的银行义务。”

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阿德莱德澳新银行支行
（图片来源：《每日邮报》）

澳洲较大贷款机构联邦银行也要求，如果贷款超过了贷款人总工资的7倍，就要进行更严格的审批。

Campbell表示，有多栋房产且有充足租金收入的投资者仍可以贷到他们工资9倍的贷款，“那些人我们会进行额外的审查。”

澳联储本周将利率下调至创记录新低0.75%，但没有一家大银行将0.25%的降息幅度全数传递给客户，澳新银行的标准浮动贷款利率只下调了0.14%。


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