澳洲奶奶一夜暴富! 花$4万买地, $1000万卖出! 还有这些天降横财的故事...

人人都希望能中彩票，不过那也不是人人都中的了的。

但最近却有一个澳洲奶奶一夜暴富了！

天降横财！

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答案可不是中彩票。

而是买地。

简单来说，还是得益于许多年前奶奶的好眼光，让一块毫不起眼的地在50年内翻了250倍！！

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牛！！！

马云看了都说好。

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墨尔本奶奶将从一块50年前就买下的大片土地上赚到$1000万。

上世纪50年代，这位老奶奶和她的丈夫从希腊移民到墨尔本，在那里建立了一家小型服装制造企业，生活慢慢变得富裕了。

老奶奶就打算拿出一些积蓄来投资。

原来投资房地产也不是中国人的专利了。

欧洲人在当时就已经盯上房产了。

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拿钱投资房地产，这是他们许多欧洲移民的普遍想法。

Tsimos房产公司总裁Steve Tsimos解释说：“当时，许多欧洲移民生活节俭，工作努力，然后购买房产。”

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34年之前，墨尔本的奶奶在Quandong Ballan Rd买了一块5600平方米的地，花了4万块。

今天的你可能会觉得4万块居然能买5700平方米也太便宜了吧！

事实上是不见得。

当年的4万澳币以现在的物价水平，可能也有20,30万的样子。

而以年能拿出20多万的家庭，也是非常有钱了。

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其次，老奶奶买的这块地非常荒芜。Quandong位于在墨尔本CBD以西约40公里处，靠近Werribee和Wyndham Vale。

事实就是，即使持有了50年，在着50年间，也没有为老奶奶带来过一分钱的收入。

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老奶奶说这片土地是就是他们最初购买的土地之一，最初买下时只是为了长期持有，并没有打算在此基础上进一步发展。

34年后，是他们的努力应该得到回报的时候了。

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（图片来源：RealEstate）

Tsimos说：“一直以来，这块地只是在静静地呆在那里，什么都没有，也没有任何收入。”

但就在现在，这块地已经挂牌出售、进入市场。

会卖到多少钱呢？

Tsimos表示，一家现金充裕的开发商可能会开出8位数的报价。

也就是1000万澳币的报价！！！

“从过去10年建成的住宅小区看，Quandong距离这些住宅区仅仅几公里。这块地被收购用作建筑住宅，是非常合理的发展方向。”

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（图片来源：RealEstate）

这名奶奶有三个成年子女，家族将计划把所有卖地所得利润再投资到商品住宅中。

Tsimos说，因为这片土地是农村保护区，目前还不适合开发，但一个目光长远的开发商很可能会把它纳入囊中：“他们会购买在未来有价值的土地，一旦得到进一步划分的许可就开始开发。

墨尔本郊区有很多土地都是多年前购买的农村土地，为了满足住房需求而重新规划的。”

天降横财的不只这一位老奶奶。

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上图中的这个土地更为夸张，600公顷的农场去年卖了2个亿澳元！

这家人已经是第五代农场主了，他们这块位于墨尔本北边的农场是1964年买入，当时的价格还不到9万块。

不过虽然只有几万块在当时也是一笔不小的财富。

并且一般人也不会有耐心等这么久。

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华人夫妇9万买下整条街

通过捡漏一夜暴富的故事虽然不多，但媒体也报道了一些。

接下来我要说的这位华人夫妇的故事也是满精彩。

居然只花9万美元就买到了美国富豪小区的一整条街。

卖掉的时候简直赚的盆满钵满。

美国旧金山一条叫Presidio Terrace的街道，街道两旁共有38间豪宅，平均房价在500万美元以上，堪称豪宅一条街。

这些豪宅大概是长成这样：

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街道也是高大上。

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接着在两年前的某一日之内，这条豪宅上的业主突然收到了一份信。

信上写着自家门口的街道产权突然不属于自己了。

而新的两位华人地主可以向他们征收停车费，如果他们把车停在自家门口的话。

啥，自己的车停在自家的门口居然还要像别人收停车费？？

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富豪们都懵了。

想着，这到底是咋回事。

了解缘由之后才发现，富豪家门口的街道的确被别人买下来了！

而且还是被一对华人夫妇买下的！

这对夫妇是郑先生和林小姐。

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图：郑先生（Michael Cheng，音译）

和林小姐（Tina Lam，音译）

站在自己合法拥有的街道上。

并且他们居然只花了9万美元！！

业主们继续懵逼！

是谁把自己家门口自己的地挂在网上拍卖的？

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答案出乎所有人的意料。

居然是政府干的。

而原因只是由于一笔小小的罚款。

根据法律，旧金山全部181条私人街道的业主都有义务向政府缴纳地税（property tax），该税不贵，例如Presidio Terrace这条街道，每年的地税只有14元。

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但是，Presidio Terrace街道的业主委员会（homeowners association ）在过去30年内一直没有缴纳这笔税。

到2015年，Presidio Terrace街欠下政府连税加上滞纳金总共$994美元。

旧金山税局为了收回这笔30年的“烂账”，于2015年4月把Presidio Terrace街道拿到网上拍卖。

当时，郑先生夫妇正在到处找房子投资，看到一条街才叫价$994元，于是出价高出近100倍，以$90,000美元静悄悄地抢下该条街道。

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这才解开了大家的心结。

但以捡漏的价格抢到了富豪一条街的华人夫妇却早已经打起了算盘。

比如：

他们可以收停车费。

他们现在买下的这条街道可以划出120个停车位。

收停车费都可以收到手软。

或者是出售给现在的业主。

要知道业主肯定会比较倾向于把地买回来。

但买回来的价格可就不止9万美元了！！

价格不敢想象，不过肯定是几十倍的上涨了！

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