麦格理集团（Macquarie），是总部位于亚太区较大的专项投资、财务顾问和金融服务的国际供应商之一。
Macquarie Securities麦格理证券投资，隶属于麦格理集团，现在拥有致力于亚太地区的较大的股票研究和销售团队之一，拥有135名股票研究分析师和128名销售和销售/交易人员，涉及700多只股票。
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Macquarie Securities表示，房地产市场已接近见底，明年房价将至少上涨5%。
Macquarie和其他分析师一样，预测市场将在今年底前见底，并指未来几个月房价可能再下跌1%或2%，然后就会停止下跌。
Macquarie表示，自1989年以来，在澳大利亚的每一个房价周期中，在按年计算的月度房价下跌见底后的7个月内，房价都会出现上涨。
该机构指出，由于可能会降息、贷款标准也会更宽松，而选举后投资环境更稳定，“应会使全国房价在2020年底前至少上涨5%”。
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悉尼和墨尔本的房价可能再次领先其他地区
Macquarie的报告称，悉尼和墨尔本高达10%的房价波动“不会让我们感到意外”。
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他们列举了一些正面因素，例如:
政府首置买家首付计划
最近几个月新挂牌出售的房屋数量相对减少。在房价不断下跌的情况下，卖家一直不想把物业推出市场发售，以及Macquarie认为，贷款利率下跌可能是最有力的因素。“我们假设澳央行在未来几个月降息50个基点，其中大部分的幅度将反映在实际的房贷利率。”
金管局上月致函各银行称，银行将可检讨并设定自己的较低利率下限用于评估，而不需跟随7%的下限(实际上是7.25%)。
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以下是Macquarie的预测
从2017年中高峰到谷底的全国跌幅预计为10%，悉尼的高峰到谷底跌幅约为15%至20%，墨尔本的跌幅接近15%。
如果从高峰到谷底的跌幅达到10%，那将是40年来较大的房地产市场跌幅。
CoreLogic表示，下降速度有所改善。今年4月，悉尼住宅价格下降0.7%，而去年12月下降1.8%。
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在这个情况下，我们应该怎么做?
奥园地产在悉尼西北部的ESPLANADE NORWEST值得投资。
该项目地处悉尼重要的经济走廊，地处悉尼CBD、Parramatta、Hornsby等西部快速发展地区和悉尼第二国际机场之间，距悉尼CBD仅35公里。优越地理位置，成熟的周边配套设施，西北线地铁的建成使得交通更加便利，位于快速发展的西北地区，前景一片光明。
现在是墨尔本和悉尼房地产市场10多年来反周期购买物业的理想时机，也是乘着房市的浪潮在悉尼买房的绝佳时机。
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奥园国际Esplanade
项目信息
奥园国际的Esplanade项目位于Norwest Lake湖畔，Norwest商业园区中心，步行至未来Norwest Business Park火车站（2019年建成）仅需2分钟，紧邻Norwest购物中心，另将有近在咫尺的metro于2019年建成。
该项目拥有252套住宅，26套商业写字楼办公室。目前已经浇灌至13层，预计将于2020年中完成施工。
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