据房产网站Realestate报道，虽然澳大利亚东部城区房市降温，但阿德莱德房价继续保持上涨， 独立屋价格目前已达到48万澳元，创下历史新高。

据政府估值部门Valuer-General的首季度数据显示，阿德莱德大都市区域的独立屋价格在今年前3个月上涨了0.63%，在过去12个月中上涨了2.99%，创下历史新高。

单元房方面，大都市地区今年首季度上涨3.07%，年度涨幅为0.27%，达到36.9万澳元。

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南澳整体中位房价首季度攀升0.35%，年增长2.38%，达到43万澳元。

南澳房产研究所负责人Brett Roenfeldt表示，以往在选举前房市发展会放缓，但是从现在的数据看来，阿德莱德房市正逆势发展。

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Brett Roenfeldt表示，工党对于负扣税和资本收益税的立场使得一些想要进入房市的买家变得踌躇，因此看到买家仍愿为价格不菲的房产买单，这令人感到兴奋。

买家对阿德莱德市场充满信心，无论是偏远地区还是阿德莱德大都市区域的房价均稳定增长，这其中有房源缺乏的影响。

据了解，过去12个月，阿德莱德房市表现很好的地方政府区域是Adelaide Hills Council，房价上涨9.05%，今年首季度涨幅为5.05%，是全州表现第二佳的。

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偏远地区方面，Port Augusta的房价在首季度上涨15.74%，与去年同期相比上涨36%。

去年和今年首季度房产销售量至少达到10套的城区中，距离阿德莱德30公里远的Noarlunga Downs涨幅是全州较大的，为30.21%。

在阿德莱德西南方向7公里处的Plympton则上涨23.34%；东北方向14公里处的Highbury、西面10公里处的West Beach均上涨23.33%。

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是的，这些地方对于很多在澳洲的华人来说，听都没听过。如果是自住的话，很少会有人选择这些偏远地区。

唯有那些需要去偏远地区拿PR的朋友可能要考虑一下...

当然，也有不少投资者有留意到这些地方的潜力，总之大家各取所需。

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那这里就说说华人熟悉的热门城市墨尔本，这里有14个区的独立屋市场也是逆势涨价！

维州房地产研究所（Real Estate Institute of Victoria）的数据显示，有14个城区的独立屋中位价与1年前相比有所提升，多数城区位于东南部或外围。

其中，中位价提升最明显的是Mt Martha，在一年中上涨10.4万澳元，达到110万澳元，涨幅为10.4%。新住宅中心区Wollert上涨4.25万澳元，达到60.5万澳元，涨幅7.6%。Sunbury上涨约3万澳元，达到55.225万澳元，涨幅为5.7%。

此外，Langwarrin、Officer和Clyde North的房价涨幅均超过4%。

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其余房价出现增长的城区包括Keysborough、Pakenham、Craigieburn、Doreen、Mt Eliza、Werribee、Rye和Hampton Park。

维州房地产研究所的负责人Robyn Waters表示，过去一年对于墨尔本房市来说是艰难的一年，内城和中环地区房市受到较大冲击。

然而，墨尔本较可负担的外围城区仍吸引买家。如Sunbury、Craigieburn和Wollert等地区仍有低于60万澳元的较好家庭房产出售。

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