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多年来，在无数城市排名榜单中都名列前茅的墨尔本，在饮食、文化、夜生活、人文、居民幸福程度等方面都收获了“满满的幸福感”。
同时近年来，大家不仅想在墨尔本拥有一处居住型房产，更想投资稳定而升值空间巨大的商业地产。
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而说起墨尔本的黄金地区，很多人首要想到的肯定是CBD地区——交通便利，人流量大，拥有着繁华的购物中心。
一份新近报告指出，在未来十年，墨尔本CBD地区的特征可能会发生巨变，因为与遍地开花的新公寓、学生住宿和酒店项目相比，商业地产开发一地难求。
但精明的投资者心中对于投资好区其实是这五个要素：地段优越，交通便捷，人杰地灵，毗邻名校，租金回报率高。
现如今在墨尔本北部就有这样一个同时符合这五个完美要素“绝世好区”——Brunswick。
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地段优越
Brunswick位于墨尔本CBD北面3公里处，区域内拥有墨尔本排名首要的小学Brunswick South Primary School，另外还有多所学校排在墨尔本的前100之中，而由于靠近盛名的墨尔本大学和墨尔本皇家理工大学，Brunswick可以说这个墨尔本其中一个主要教育生活区。
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交通便捷
Brunswick内拥有4个火车站，分别是Jewell站、Brunswick站、Anstey站以及Moreland站。除了火车外，Brunswick还有墨尔本最完善的电车网络，区域内基本每个街口都有电车站，可以快速直达墨尔本市中心区以及各个主要购物中心。
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高知人口
Brunswick区域内拥有人口接近2.1万人，是墨尔本人口比较密集的区域，这里是墨尔本上班族主要居住的地区，区域内中青年占了绝大多数，28.3%的人处于25-34岁，这批年轻人生产能力强，势必会为区域发展带来活力。17%的人处于35-44岁，而5-14岁的年度段有5.6%的人。
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区域内澳洲人达到72.4%，而由于良好的学区，优美的环境以及便捷的交通，这里还是欧洲移民的主要居住地，14.5%的人来自欧洲，而由于靠近墨尔本大学，华人的数量也在不停上升，这里来自亚洲国家的人口达到11.4%。
高投资回报率
截止今年3月份，在过去的一年里，从办公楼到酒店，澳洲商业地产的表现超过了其他投资类别，回报率超过了证券、债券甚至是房地产权益。
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Brunswick优质物业推荐
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1-5 Weston Street 及 12-14 Edward Street
物业类型：办公/商铺投资
出售方式：国际竞标出售，EOI意向书截止于5月17日下午2:00（澳大利亚东部时间）
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占地 2,516 平方米* 的两座永久产权建筑, 带有共 144 米* 的三重临街面
物业地区即将完成规划分区更新, 超过一半产权将成为商业 1 区或 3 区
位于热门的 BARKLY SQUARE 购物中心正对面
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