新西兰房价增速继续放缓;新西兰政府错花了340万纽币.... | 投资简报

来自:新西兰天维 0 0 2019-04-07

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房贷利率快报


2019年4月3日新西兰优良房贷利率牌价


一年固定:3.80%

两年固定:3.85%

浮动房贷:4.80%

金松鼠专属抵押贷款:6.95%(不看收入)

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房贷利率由新西兰较大的房产贷款中介公司:

金松鼠信贷

提供。

汇率快报


2019年4月3日中国银行外汇牌价:


新西兰元 现汇买入价451.67,现钞买入价437.74,现汇卖出价454.85,现钞卖出价460.42,中行折算价455.87。(比昨日略有下降)



1

新西兰的银行全面取消了员工销售奖励


在金融市场管理局(FMA)和央行(RBNZ)进行审查后,新西兰零售银行正在取消对一线客户服务人员及其经理的销售奖励。


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占据了新西兰99%市场份额的11家银行,ANZ,ASB Bank,BNZ,Westpac,Kiwibank,TSB,Southland Building Society,Rabobank NZ,Heartland,Co-Operative和HSBC预计将在2019年9月30日之后的首要个业绩年度内实施变更。


据了解,由于使用了销售奖励措施,一线工作人员可能对客户推销他们不一定需要的产品和服务,例如信用卡或开设储蓄账户。



2

新西兰全国房价年增长率继续放缓


新西兰许多地区的房价仍然在以两位数的年率上涨,但在奥克兰地区和一些小商业中心的房价年率有所下降。


这意味着在全国范围内,3月份房价年增长率从2月的3%和去年3月份的7.3%降至2.5%,根据新近的Quotable Value数据表示,“可负担性限制阻碍了国家价值增长,特别是在高价值地区。”


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“我们看到对不同类型住房的需求增加,例如惠灵顿的低维护房,和联排别墅屋,” Nagel说,“这些物业为买家提供了物有所值的服务,预计这种趋势会持续下去,特别是在规模更大,价值更高的城市。”



3

新西兰政府错花了340万纽币


冬季能源支付立法中的一个错误意味着超过25,000新西兰人错误地获得冬季能源补助,使纳税人损失了340万纽币。社会发展部(MSD)副首席执行官Simon MacPherson 表示,政府没有计划收回错误给出的钱。


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社会发展部长Carmel Sepuloni承认他们犯了一个错误,但表示政府正在努力在5月份的下一轮冬季能源补助(WEP)之前解决这个问题,因此不会再发生类似的情况。


MacPherson 表示,“起草立法时出现了错误,在立法过程中,错误没有得到及时纠正。”



4

新西兰政府计划收枪,但不知钱从哪来


昨天通过一读的《Arms Amendment Bill》显示,新西兰警察对于新西兰政府收枪将要花费多少钱的初步预期仍然是1-2亿纽币,但是没有详细说明回购将如何运作。


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文件显示,警方目前正在制定枪支回购计划,而财政部和税务局“正在确定资金来源......以及支付方式”。文件中并没有详细说明资金来源。


不过该文件显示,新西兰税务局正在努力“建立一个根据回购计划发放补偿金的制度”。周二财政部长在接受采访时也表示所有融资方案都在谈判桌上,这包括新的税收或有针对性的征税,重新确定现有支出的优先级,或增加政府借款。



5

澳联邦:中低收入者再减税1000澳元


 澳财长Josh Frydenberg将在本周二晚间公布2019联邦预算。届时他将提出新一轮个税减免,年收入在9万澳元以下的中低收入者,除了去年获得的税收减免之外,每年还将获得约1000澳元的税收抵免。


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Frydenberg在堪培拉告诉记者说:“从今年的预算案中,普通家庭可以预期他们的生活费用压力会得到缓解,口袋里会有更多的钱。联盟党认为,每个澳洲人都应该赚得更多,每个澳洲人应该留下更多的收入,这将在今晚的预算中体现出来。”


联邦议会将在下个月的联邦大选前解散,政府希望在议会解散之前能通过立法减税。



6

三月份澳洲房价跌幅缩小


房地产数据分析公司CoreLogic公布的数据显示,三月份澳大利亚全国房价中位数环比下跌0.6%,为去年10月开始下跌以来跌幅最小的一个月,但下跌范围有所扩大。


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数据显示,澳洲八座首府城市中,六座城市的房价三月份出现下跌,其中悉尼月度下跌0.9%,墨尔本下滑0.8%,布里斯班下降0.6%。此外,霍巴特上涨0.6%,堪培拉持平。



7

中国石化去年第四季度巨亏后调整原油购买策略


去年底中石化出现创纪录的交易亏损,促使该公司终止实施五年的原油购买策略,以限制旗下联合石化的投机衍生品活动。


根据中石化年报,依据这个策略,2014-2017年期间联合石化总共获得166亿元人民币(25亿美元)净利,其中2016年更是达到61.7亿元的纪录高位。


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这个基于公式的成本目标推动了投机交易,进而导致联合石化2018年第四季出现近7亿美元亏损。


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