在澳洲房市还未跌落的时候，大家应该都听说过“炒房团”，黄金时代的澳洲房市，“中国的炒房团”走遍全寰球靠此赚钱，这被BBC称为是中国人特有的金融理财方式。
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而就是在这样的一个时代背景下，一位“英雄”横空出世。
他就是新西兰华人炒房教父，人称房叔的Ron Hoy Fong罗霍方。
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在新西兰，这个人的名字可谓是如雷贯耳，68岁的他在新西兰拥有31处房产，是名副其实的富翁。
他成立了炒房培训班，招收了600多名学生。在收取高额的学费之后，他开始教授自己的炒房技巧，指导学生们怎样能以较低的价格买到价值高的房子。
罗霍方的炒房手段确实能使学生稳赚不赔，投入他麾下的学生们越来越多，其中五分之三都是华人，从2009年至今的8年里，他们的手中流转了1700多套房产。
买房卖房，本来是正常的市场经济行为。新西兰人之所以对罗霍方恨之入骨，要求亚洲人都离开新西兰，是因为罗霍方的炒房行为，已经严重影响到了普通新西兰百姓的生活质量。
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在网上流出的那段视频中，罗霍方告诉他的学生们，买房子的时候一定要盯紧弱势群体，在他们身上才能赚大钱。为此，在视频中他专门总结出了“7D原则”，告诉学生要对哪些人下手：
Deceased estate：不幸去世的人，他们不再需要房子
De-Bank(Mortgagee Sale) ：因为变故导致还不起房贷的那些人
Deadline：家里有突发事件急于卖房子的人
Divorces：因为矛盾而离婚，然后需要卖房的夫妇
Dummies：压根不知道自己房子能卖多少钱的笨蛋们
Developers：生意上出现资金链断裂的房产开发者
Desperate：想要在银行进行处置之前赶紧卖房的绝望的人
最近就有澳媒报道了一则新闻：
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奥克兰一位单亲母亲以185万澳币的价格将一栋房屋出售给一位买家，该买家在一个月后以255万澳币的价格将其卖掉，转手就净赚70万澳币！
这位单亲母亲名叫Wild，因为看中了另一套房产，因此打算把现在自己居住的位于中区的Royal Oak的一栋房卖掉。
但令人没有想到的是，她的此次交易却被坑惨了。
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Wild告诉媒体，因为自己很喜欢Grafton的房子，2016年她就和对方签了购房协议，但是有个条件是：Royal Oak的老房售价要在200万纽币以上。
但中介不知什么原因却一直接不到好的报价。
首要个买家叫Li Yi Tang，出价170万纽币。
显然这个价格是太低了。
然而，值得一提的是，当时陪同Li Yi Tang去看房的，居然就是“华人炒房教父”Ron Hoy Fong罗霍方。
看到这里也许我们也可以猜出这个故事的一二了。
接着，Wild想要买的房子居然在此时出现了两个竞争者，并且都是无条件的出价，这不就是在逼迫着wild迅速做出决定嘛，拿着低价的钱赶紧把自己想买的房拿到手。
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但Wild也并没有被威胁到，她表示可以去贷款，而老房子依旧不能降价卖。
然而中介并没有站在wild这一边，在仅有一个人出价170万的情况下，他认为“不用进行拍卖，没有意义”。
无止尽的等待，终于有一个人愿意出价185万！
虽然还是没有达到理想的价格，但中介告诉她，这房子已经做了很多营销，只能卖到这个价格了。
最终，wild同意了。
wild的老宅以185万的价格售出。
7月29日，房子最终交割了。这栋房屋立刻又被中介公司Pure Realty挂上市场出售。
8月28日，房子以拍卖的形式，卖出了255万纽币。
炒房团一个月赚了$70万，这让她深深觉得自己上当受骗了！于是，她把中介和Pure Realty公司告上了法庭，要求对方赔偿自己$70万的损失。
太太炒房团：不炒房就是傻子
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在美国有一个太太炒房团，她们大多是陪读妈妈们，有钱有闲，业余时间就炒房赚赚零花钱。
她们大多是一些为了子女教育来到美国的家庭主妇，她们锁定目标就是法院拍卖的房子，售价大约在20—30万美元之间，然后在半年到8个月就转手卖掉，有的甚至在3个月就卖掉。
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之所以专挑法院拍卖的房子，一是因为房源充足，不用寻找房产中介；另一方面也是因为售价不会高于市场价格太多。
至于回报，她们追求短平快，见好就收，只要可以挣大约3%－10%，就准备脱手。以量取胜。
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“美国人特别的懒惰，他们不善于投资，只知道固守自己的一份工作，干到老，他们非常的傻，等到他老了之后就会发现，他们的钱根本不够花。”
在部分炒房者眼中，那些上班赚死工资的人是懒惰的傻子……
看过了这则新闻，你对炒房团有什么样的看法呢?
