某行推出三年3.95%房贷;新西兰OCR或要下跌... | 投资简报

来自:新西兰天维 0 0 2019-04-07

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房贷利率快报


2019年4月4日新西兰优良房贷利率牌价


一年固定:3.80%

两年固定:3.85%

浮动房贷:4.80%

金松鼠专属抵押贷款:6.95%(不看收入)

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房贷利率由新西兰较大的房产贷款中介公司:

金松鼠信贷

提供。


1

政府被迫购买卖不掉的KiwiBuild房屋


开发商Northlake承诺在皇后镇提供211套经济实惠的KiwiBuild住宅,此前Phil Twyford表示皇后镇湖区需要这些住宅。


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然而,在10月份上市10套房产以来,有一半没有成功售出,触发了开发商与政府的售出保证协议,政府将不得不回购这部分房产。尽管如此,住房部长坚称,KiwiBuild买家仍将抢购房屋。国家党房屋事物发言人Judith Collins认为,Kiwibuild是政府犯的一个错误。


“太贵了,在错误的地方,还不是人们想要的房产 - 实际上,这是失败。”



2

ASB银行推出三年3.95%房贷


ASB银行今日推出了三年3.95%的房贷利率,远低于业内其他银行的利率,甚至低于自家的两年房贷利率。


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房哥注意到,除了三年房贷利率的大幅下调,ASB银行的四年和五年固定的房贷利率分别下调了60和69个基点至4.35%和4.45%。


自从三月初以来,一年掉期利率已经下降了近20个基点,房哥认为未来其他三家大银行很有可能跟进。



3

Kiwibank预测新西兰OCR下跌至0.75%


首席经济学家Jarrod Kerr 在Kiwibank的“Our Take”出版物中表示,明年新西兰官方现金利率(OCR)将低至0.75%的可能性相当大。


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Kiwibank经济学家预计新西兰央行将从今年5月开始削减OCR,这将使OCR从目前的1.75%降至1.25%。但未来可能会有更多下调。



4

TWG被曝证明资本利得税公平的数据不可靠


税务工作小组(TWG)最近被曝光使用新西兰统计局的一项不可靠的调查作为其论点的基础,即大多数的资本利得税(CGT)将由财富前20%的家庭支付


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TWG负责人Michael Cullen爵士一直表示,受CGT影响的资产中有82%归新西兰净资产前20%的家庭所有。 


然而,私营投资公司Caniwi Capital的负责人Troy Bowker近日向媒体曝光,TWG引用的这些数据并不可靠,因为发布数据的统计局都认为50%的调查结果不可靠。


据了解,财政部长TWG主席一直在引用明知道是错误的数据误导民众。工党的政府官员们还真的是棒棒呢~



5

工党宣布更大幅低收入减税计划


与联盟党政府公布2019联邦预算案相隔两天后,本周四(4月4日)晚,反对党工党将发表对联盟党预算案的回应。


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与联盟党针锋相对的是,工党首领比尔·肖顿(Bill Shorten)将在今晚的预算案回应演讲中承诺,为低收入工人提供更多的税收抵扣,从而掀起一场联邦大选前的“减税之战”。



6

澳监管机构终止四大的垄断行为调查


澳大利亚竞争与消费者委员会(ACCC)近日表示,将终止对四大会计师事务所德勤、安永、毕马威和普华永道可能存在的垄断行为调查,称“仅冲突”并不足以被视为违反竞争法。


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去年9月,工党要求ACCC调查这些公司获取政府合同的方式,特别是有中小企业参与招标时,审计市场竞争的结构和水平,以及这些公司快速增长的咨询部门与其传统的审计部门之间的冲突。



7

惠誉可能会改变其新西兰银行的信用评级


国际评级机构惠誉评级(Fitch Ratings)警告称,如果新西兰央行的较低资本要求变得如此繁重以致澳大利亚的母公司希望剥离它们,它可能会降低对新西兰四大银行的评级。


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惠誉重申所有四家新西兰较大银行的“AA-”评级,前景稳定,并强调这主要是因为其母公司的强力支持。而新西兰央行建议将四大资本的较低一级资本从8.5%的风险加权资产增加到16%,并增加风险权重。



8

美国股市:标普500指数录得五连涨


美股周三收高,但脱离了盘中高位。投资者对中美贸易谈判的乐观迹象作出反应,不过弱于预期的ADP报告限制了涨幅。


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道琼工业指数收涨39点,或0.15%,报26218.13点;标普500指数上涨6.16点,或0.21%,报2873.4点;纳斯达克综合指数收涨46.86点,或0.6%,报7895.55点。


贸易积极进展对芯片制造商构成了重大利好,费城半导体指数一度大涨3%,创下历史新高,收盘上涨2.27%。



9

国际油市:两大利好助油价持稳


美国WTI 5月原油期货电子盘价格周三(4月3日)收盘下跌0.09美元,跌幅0.14%,报62.49美元/桶。油价周三小幅回落,此前美国政府数据显示原油库存意外增加,但油价仍坚守在近五个月高位附近,因石油输出国组织(OPEC)主导的减产和对伊朗的制裁收紧了供应前景。


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与此同时,ICE

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