在澳洲，小学也有学区之分。一所小学往往优先招收居住在当地的适龄儿童，如果名额没招满，就会接受住在其他地方的孩子。但这个名额十分有限！
所以会提前一年发放意向登记表，如果来年有多余名额，就按照这个登记表的先后顺序招收其他区学生。
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许多家长大清早就带着帐篷来排队了，整整在学校门口等了48个小时！就为了拿到一张带编号的登记表，让自己的女儿能成为Waiting List上的首要个孩子
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家长们整个周末都是在帐篷里面度过的……
更令人惊诧的是，还有爸爸妈妈爷爷奶奶全家出动来排队的！除了给自己的孩子拿一张登记表之外，他们还可以把多余的表格卖给朋友们。
一张表可以卖到400刀...
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为了一个等待的名额，至于这么拼吗？这些家长们也是万分无奈：
“好学校的学区房太贵，买不起！我们也想让孩子上很好的学校，受到很好的教育，交到很好的小伙伴，所以只能辛苦一点，熬夜为孩子争取一丝机会了！”
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澳洲的小学虽然有很多，但和大多数中国的父母一样，澳洲的父母也希望把自己的孩子送进很好的学校上学，尤其是口碑当先的公立学校，凤毛麟角！
所以，不论在中国还是在澳洲，家长为了买学区房都是砸锅卖铁也在所不惜的！
这就是为什么墨尔本的学区房那么贵还抢着买！
位于墨尔本北边16公里的MacLeod West就因为公立中学Charles La Trobe Secondary College和La Trobe大学，房价一直在往上飙，高达95万澳币！
而周边的几个区，如紧挨着的Wastonia房价不过60多万澳币。
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一街相隔，学区房房价就贵了30万！
University High School因为紧邻墨尔本大学，在海外购房者中知名度较高，尤其是受到华人的追捧。根据Domain的介绍，这一区房源的购买也主要来自中国买家！
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不仅如此，可以看到涨幅排名前十的这些居住区大多数都是被华人熟知的。
尤其是Glen Huntly、Boxhill North、Preston更是华人聚居。为了让自己的孩子受到很好的教育，华人父母才是真的豁得出去！
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但是从2019 年开始，这一切将发生大的变化
因为悉尼一部分比较受欢迎的学校周边的边境划分发生了改变！
大家都知道在澳洲选学区房和国内差不多，一定要看这个物业是不是在这个学区的划分中
那么分区的现在一更改，直接导致了悉尼部分家庭损失几百万
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以下就是新近的学区划分，大家赶紧看看自己的房子还在不在这个区域里，早点做安排
这个学校已经开放并接管 Matthew Pearce Public School 学区以北的地区，和 Kellyville Public School 的西南部地区
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Smalls Creek 以东的东半部地区现在已经变成了 North Kellyville Public School 的学区
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该学区的南半部已经成为新校 Bella Vista Public School 学区的一部分。
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这个学区的南部范围缩小了，划分给了相邻的Caddies Creek Public School
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北部地区将被大幅度削减，被削减的区域属于新的Bella Vista Public School 学区范围。
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位于High 街道以东的东南角地区将不再属于 Roseville Public School 学区，而是被纳入了 Castlecove Public School 学区内。
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O’Connell Street Public School 作为新开放的学校，今年开始招收幼儿园学生；从2020年起也将招收6年级学生。而且做一个区域比较大的学区，这里竞争也会更加激烈
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Westmead Public School 学区也将缩减，铁路以北地区将不再属于该校招生范围内。
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该学区的北半部划分给了 Haberfield Public School
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Willoughby Public School 的东北角学区被裁掉了，那一部分被纳入了Castlecove Public School 学区内。
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相比较之前的划分，现在该校的学区范围有缩小。
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Parramatta West School 从2020年开始，现行学区的北半部将不在招生范围内，所以有入学需求的家庭一定要早做安排
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把原属于 Ashfield Public School 的 Parramatta Road 以南的学区划分给了该校。但是隶属于该校学区北部的一部分区域划分给了 Debroyd Point Public School。
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房产咨询企业Advantage Property Consulting的负责人瓦伦提克Frank Valentic建议买家在出手前多做功课，衡量所选的房产是否值得付出高价，以下是他所提的几点建议。
选择很好的校区
选择在很好的公立学校学区内置业，除了不用支付高昂的私校学费外，还有其它好处。学区内的房产都有较好的升值空间。
如果选对房产，未来再售时将能卖出好价钱。买家在学区内以溢价10%至20%的价格购买房产，下一次转手时依然能以同样比例溢价售出。
注意成本
有名学校区域内的住房通常价格较高。瓦伦提克表示，学区内的一些房产售价可比学区外的高10万澳元。他建议买家事先做尽职调查，如果看中的房产溢价高于这个额度，则要保持谨慎态度。
因为买家需要通过银行贷款，但银行仍会根据正常标准对房产进行估值，因此要确保自己不会失去理智，付出过高价格。
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基本问题不能忘
买家考虑在学区内置业时，依然要关注买房时的基本问题，包括房产所处位置、朝向、布局规划等。
其中最关键的是位置问题，例如是否处于安静街道、靠近商店和交通枢纽、拥有便利设施等。在学区内置业，若缺乏所需的生活设施，房产未来升值的空间并不大。
多进行比较
房产专家建议，买家要对比在有名公立学校学区买房的溢价额度与私校学费。
家庭中的孩子人数及上学时长也是买房的一个考虑因素。
如果有名校区的房产溢价幅度为10%至30%，而私校学费却没有那么高，且家庭需要为此支付时间只有几年，则选择后者的负担可能更小一些。
瓦伦提克表示，如果家庭中只有两个孩子，则在学区购买房产较有经济意义。如果只有一个孩子，可以考虑是否在学区外置业，并送孩子上私校。
确认房产在学区范围内
确认房产是否属于某个学区范围内是一件很重要的事情。
瓦伦提克建议买家在置业前先致电学校，确认房产所处位置是否属于学区范围内。因为有些学区的划分非常严格，不会接受一条街道外的学生入学。
在这个网站，你可以看到墨尔本的学区分布
【http://melbourneschoolzones.com/】
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在网站上直接输入你想要了解的学校的名称，你可以看到它所在的位置以及它包含的学区区域，然后你就可以根据这个学区划分图去筛选楼盘。
避开高峰期购买
很多买家会选择在年末置业，并在新学年开始前搬进去居住。
瓦伦提克指出，年末或年初其实属于置业高峰期，如果买家能在年中置业，面临的竞争会小许多。
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了解热门学区有哪些
