引 言
10月24日，Ponsonby一栋摇摇欲坠、斑驳破烂的大宅以121万纽币的拍卖价格成交。
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这栋房子位于16 O'Neill St，共有五居室，从地板到墙壁全是洞，杂草从院子长进屋里来了。加上生锈的水管、砸碎的橱柜、满墙的涂鸦和肮脏的水槽，房产经纪公司Barfoot＆Thompson连推广都懒得用心了，这些把陋室图贴在了广告牌上。
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拍卖时，拍卖官称这栋房子是
“老祖母级别”
一位看过房的潜在买家甚至表示：“这是什么鬼垃圾！”但在10月24日的拍卖中，它出人意料的引发了一场竞标大战，经过30多个报价后才尘埃落定。
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地理位置是它的较大优势
房子距离Ponsonby的咖啡馆和餐厅区仅50米，而Ponsonby是奥克兰雅痞最多、自由气息最浓的区。奥克兰市议会给房子的估值为157.5万纽币，其中房子本身价值只有10万纽币，剩下147.5万纽币全部是土地价值，正是基于地段原因。
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专门负责旧屋翻新的开发商Murphy McDade说他很高兴能以“折扣价”买到这套大宅。他对接下来的装修工作毫不担心，说邻居可能都还没注意到装修工作，这套房子就会焕然一新。装修工作可能会持续三个月。
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拍卖会上，它的开盘价是80万纽币，一路爬到112万纽币——这也是业主同意出售的底线价格。之后三位竞标者将成交价推高到了121万纽币。
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McDade透露了在当地旧房翻新的秘诀，他说Ponsonby地区的房子要想增值，关键是打造停车位，因为当地的临街停车限制非常多。
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他说，由于买到的这套房子很大，5间卧室并不是完全必要的。他打算把前面的卧室拆除，改造成一个室内车库。由于没有重大改变，这意味着他可以绕开奥克兰市议会冗长的许可申请程序。
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这栋房子建造于1909年，McDade打算保留房子使用的贝壳杉木材。
房子的卖家是卫理公会的Ponsonby教区教会，它们对这次的交易也感到满意。教会在上世纪70年代购买了这套老房，用它给年轻教会成员提供一个栖身之所，但现在房子已经完全无法居住。教会秘书Daina Tupou说，房产销售获得的收益将用于教会实现一些长期计划目标。
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而McDade，已经开始摩拳擦掌他的下一个竞拍了。
虽然奥克兰住房市场放慢了增长步伐，但他说参加这种捡漏型的拍卖会玩的依然是心跳：“每一个出价都让我惊心动魄”。
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但并不是所有人都适合从事这个行当。旧屋翻新需要大量短期资金，而且需要投资者本身具备专业知识和充分的尽职调查，否则旧变成了纯粹的赌徒游戏。比如腐蚀的地基、陈旧的排水渠、老房子常用石棉作为隔热材料等等，一旦发生重大问题，很可能不是在捡漏，而是在填无底洞了！
