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Kyrie
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SMH
从今年开始，悉尼的房价下滑已经成为大势所趋，而在这段楼市低迷期中，悉尼有些地区的房价相比之下显得更加脆弱且容易受到市场影响。
例如悉尼Beecroft, Cheltenham (2119), Blakehurst, Carss Park, Connells Point, Kyle Bay 和 South Hurstville (2221)这几个地区的公寓市场，被认为会在未来的房地产衰退中收到较严重影响。
而Church Point, Elvina Bay, Lovett Bay 和 Scotland Island (2105)这几个地区的独立屋市场，也被认为会在接下来的衰退期中受到重创。
在过去的这一年里，以上地区房价的平均降幅为12%。有好便有坏，Allambie Heights, Beacon Hill, Brookvale, North Manly, Oxford Falls, Warringah Mall (2100) 这些地区的公寓市场被认为是未来相对安全的地区，在过去一年来价格跌幅低于3%。在独立屋方面，未来比较安全的地区为悉尼 Curl Curl, Harbord, Queenscliff (2096) 这几个地区，在过去一年中当地跌幅小于4%。
以上的评比预测全部来自于Site Finder公布的分析结果，Finder 基于澳洲各大首府城市在房地产衰退大背景，预测了各地区所受到影响程度。
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Finder 公司的发言人Bessie Hassan表示，这次房地产市场的衰退可能会持续相当长的一段时间，时长甚至会是数年。在刚刚过去的9月，由30为经济学家组成的Finder内部小组对于这次衰退做出了预测，对于悉尼墨尔本两大城市房价下跌的会持续多久，专家们预测出来的平均结果是20-24个月。
Hassan还提到：目前看来，这次房地产市场的衰退影响到的范围相当之大，并且目前看来衰退没有放缓的迹象，事实上全国大多数地区都多少受到了这次衰退的影响。
在这次房地产衰退对各地影响的调查中，将以下几个方面纳入了考量标准：过去一年内各地的房价升降幅度，各地售出物业所需要花费的平均时长，物业出售时的打折幅度。具体的数据分析工作交给了专业机构CoreLogic负责。除此之外，评比中还加入了各区住房的贷款情况数据，由统计局提供。
Finder认为，而各区房贷状况直接挂钩了当地的房价安全性，因此一个社区内带有房贷的住房越少，当地房价的抗跌能力就越强。
这份评比以区为单位，每个区为100分制，如果综合评比后社区得分在80以上，这个社区就被认为是在未来不容易受到衰退冲击的社区，而得分低于40的社区，被认为是在这次衰退中最易被影响的地区。
