钱，越来越不值钱了
你有没有一种感觉，钱好像越来越不值钱了。
上上个周，一个朋友跟我吐槽：
五月底，他妻子过生日，他给妻子买了一款米兰的包包，标价1000欧，他付了不到7500人民币，妻子对礼物很满意，生日也过得很嗨皮。
然而，九月刚来，这哥们就跟妻子吵架，被从家里赶出去了……在宾馆住了两天之后，他决定认错，于是又跑去买包。
同样标价1000欧的包包，服务员却收了他接近8000人民币。不为啥，就是人民币贬值了。
他一面心疼自己多花的500块钱，一面诉苦说，人民币真是越来越不值钱了。
嗯，这么说虽然有点过，不过人民币确实在贬值。从六月开始，几乎是对主要货币全面贬值：
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这意味着什么呢？就是你的钱如果啥也不干，干放在那儿，它就会越来越不值钱。
如果你把钱放在银行，目前中国银行整存整取一年的利率是1.75%，比起人民币跌的速度，远远不够。
如果投资股票的话，虽然可能有高收益，但风险似乎更大，这场数字游戏“有规律可循，却无规律可用”，一个不小心就都赔进去了。
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那怎么办呢？当然是想办法把钱变得更值钱，至少不能让钱“贬值”。
别人的钱，为什么更值钱了？
前段时间，胡润发布了一份《2018中国投资移民白皮书》，称中国大部分的富人都开始尝试把30%以上的资产配置成海外资产以分散风险，实现资产的保值增值。
这就是有钱人让钱更值钱的办法了。资产越丰富的人，越倾向于海外房产投资。我们就拿娱乐圈的有钱人举例：
成龙大哥，1998年在加州比弗利山庄花300万美元购置了一栋豪宅，2008年以630万美元翻倍卖出，年化收益率高达12.5%；
范冰冰，在加拿大投资千万运营学区房，据传回报率高达200%；
黄波、徐静蕾等一众明星也被爆出去泰国整栋整栋购置公寓房产……
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对我们这些普通人来说，手里的可投资资金可能只有100万人民币左右，自然不能像那些明星一样大手笔买豪宅、进行资本运作。但在资产的保值增值上，基本思路是一样的。
投资海外房产，一方面可以借助房子的增值，减轻人民币贬值、通货膨胀等负面因素带来的资产损失，实现资产保值；另一方面可以通过租金打造良好的现金流，提高投资回报。
从这两方面考虑，大多数人需要投资成本百万人民币左右、可以稳定增值且有一定租金回报的海外房产项目。目前匹配度较高的，就是泰国曼谷的房产。
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曼谷房产，让你的钱更值钱
就像中国曾经发展大力发展北京一样，泰国把所有资源都给了曼谷：国家机构集中落地、寰球500强纷纷入驻、大批资金投入……
受此影响，过去5年，曼谷的房价年涨幅一直稳定维持在8%-10%，其中涨幅较高的就是素坤逸（sukhumvit）：
该地区平均房价从70000泰铢/平，增长到了150000泰铢/平；
外围的房价也连连攀升，尤其是Bang Na至Samut Prakan（北榄府）一段，去年轻轨盘800米内的售价增长了75%。
在房价快速上涨的同时，素坤逸地区的租金回报率也达到了6%以上，几乎相当于中国一线城市的3倍。
目前，曼谷地区的主流房价已经增长到2-5W人民币/平，但好在公寓面积小，房子总价并不高，百万预算也可以投资。当然资金充裕的话，可选择的空间更多一些。但依照曼谷地区的房价涨势，再过几年，恐怕百万投资的机会也没有了。
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虽然曼谷房产整体的投资价值极高，大部分楼盘一放出来，两三个月就销售一空。但在楼盘选择上，还是要小心谨慎：
首先，要选择距离BTS站尽可能近的楼盘。这是因为泰国天气炎热，越是靠近BTS站点、交通便利的地方，投资回报越高；
其次，周边配套要齐全。商场、购物中心、写字楼、学校等越齐全越好，这些配套的齐全程度，决定了房子租金和出租率的高低。
收关，选择大开发商的楼盘。大型开发商能够保障房子的品质和后续的管理服务，同时知名开发商本身也是房产增值的因素之一。
如果能保障以上三点，那么你投资在泰国房产上的钱，必然会变得更加值钱。
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东方之星，曼谷绝佳投资项目
收关，我们给大家推荐一个曼谷楼盘——Ideo Mobi Eastpoint，即东方之星项目。
东方之星起步价仅为67万元，距离BTS线路上的Bang Na站只有250米，正处于曼谷增值最快的地区，是曼谷少见的低成本、高收益项目。
同时，东方之星的周边配套——大型写字楼、商场、学校等一应俱全，无论是长租还是短租都有广阔的市场，可以充分保障租金回报：
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▲Bitec会展中心
距离泰国第二大会展中心——Bitec会展中心仅600米，展厅全年各类国际、本地展览交易会不断，带来强大的租房需求，给Bangna区域提供了无限商机，周边项目的短期收益率都在10%以上。
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▲True数字公园
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▲Bangna区只此A级写字楼
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▲泰国盛名院校圣安德鲁国际学校和伯克利公学
临近曼谷数字公园和Bhiraj Tower，泰国移动运营商、开发商、会展集团以及众多创新互联网公司都在这两处办公，大批高薪白领职员在附近生活，价值周边有多所院校，因此整个区域的长租市场非常活跃。
除此之外，东方之星附近还有大型商场、购物中心等众多生活配套
