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来过奥克兰的人，都知道奥克兰的地标建筑是天空塔（Sky Tower）。
最近，墨尔本房地产开发商ICD Property正在计划建设奥克兰的下一个标志性建筑物，引发了许多讨论。
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有人认为，地标建筑就是“劳民伤财”，最终并没有什么实际作用。不过，一个新近的调查显示，不仅地标附近的建筑物会增值不少，做生意的回报率也比较高哦！
地标带来的多米诺效应
Bayleys调查显示，一旦地标落成，会带动旁边的建筑物增加，并带来积极的经济效益。
Bayleys全国商业工业主管Ryan Johnson表示，有远见的开发商——不管是个人、公司还是其他组织——会从地标性建筑带来的冲击波获益良多。
“俗话说得好，早起的鸟儿有虫吃。投资商业地产的人如果找到机会驻扎在地标建筑周围，可以较易得到收益增长。”
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“可以说这是个多米诺效应，地标性建筑物带动周围的房地产投资。我们的研究证实，这一点在酒店餐饮业、零售业和商业地产市场都成立。”
Bayleys调查了四个地标建筑物：奥克兰天空塔、Waikato小镇Tirau的两只羊、惠灵顿的Te Papa国家博物馆和但尼丁的Forsyth Barr体育场。
奥克兰天空塔
从1997年落成开始，天空塔已经引来约1500万访客。除了带火天空城（SkyCity）的酒店、赌场和宴会厅，它还带火了：
Federal St，已经变成了时尚美食一条街，这里有很多酒店和餐厅，每天吸引着无数顾客。
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新西兰国际会展中心（NZ International Convention Centre，NZICC）和五星酒店Horizon Hotel，都会最终被添加到现有的SkyCity版图当中。这个价值7.03亿纽币的建筑项目会在2020年完成，将包含32500平方米的展会空间，和303个五星级酒店房间。
24层的Victoria Residences高层建筑，就在天空塔正对面，下面9层为豪华商场，上面则是豪华公寓。据悉，不少公寓的买家是投资者，公寓将被出租给来天空城参加会议和活动的访客。
Tirau羊毛工坊
1994年，小镇Tirau的居民John Drake决定把妻子Nancy的羊毛工坊改造成一个巨大的绵羊头部。自从建造完成，就有不少游客慕名到访。在1998年，羊头旁边又出现一个巨大的狗头，被用作游客的信息中心。
2005年，人们又建了一个山羊的头部，增加了更多的零售空间。随着名声越来越大，这个建筑群让这个仅有800人的Waikato小镇变成了繁忙的游客中心。
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再加上，Tirau位于1号高速旁边，离霍比屯（Hobbiton）咫尺之遥。现如今，游客不再是匆匆路过，而是会停在这里享受餐饮和零售服务。
而对于Tirau的商业地产，这无疑是一剂强心针。
惠灵顿国家博物馆
在新西兰首都惠灵顿，1998年国家博物馆落成。这个超过36000平方米的多层建筑带来了1500个全职工作机会，给惠灵顿的GDP带来超过9000万纽币。
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各式各样的展览带来了成千上万的游客，许多惠灵顿的酒店为了满足顾客要求，开始不断翻新。
但尼丁体育馆
2011年8月开门的Forsyth Barr体育馆是南岛城市但尼丁的地标建筑。开门之后，已经有170万访客来这里看演唱会、体育赛事、参加会议或者展会。
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但尼丁市议会估计，体育馆带来的经济效益超过2.1亿纽币。
所以，现在你还觉得地标建筑是劳民伤财吗？
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