最近在普吉岛旅游，看了几处投资的房产。销售公司说的很诱人，终生产权，投资之后每年7％的回报，15年回本。感觉这么好的投资产品，国人不得疯抢啊？为什么我却是头一次听说。但是不知道风险到底有多大，目前能想到的较大的风险就是泰国政局动荡，泰铢突然不值钱了。如果地震海啸房子毁了，他们会赔偿全额房款，等等。这个投资值不值，到底要一次拿出好几十万呢。
——提问者@昙花自赏
这种7%回报，15年包租的项目，现在在泰国并不罕见，但是主要还是集中在几个热点城市，比如曼谷，芭提雅，普吉岛之类。
其实这个收益还好，前几年比起国内那些动不动就10%，20%收益的P2P项目来说这个完全看不上。而且因为项目不在国内，按照国内大爷大妈的性格来说，宁愿在选择国内的理财产品。再加上外汇管控，海外房产这方面的宣传也被限制得比较严，消息并没有那么流通。
目前投资的大部分都为投资观念靠前的，对泰国比较了解的投资者。不过随着国内靠谱的理财产品越来越少，收益越来越低，大家对海外房产投资的观念越来越开放，中国人蜂拥而入是迟早的事。
不过即便如此，我们在投资泰国房产的时候还是要慎重选择开发商，因为在泰国，开发商比较多，资质参差不齐，有部分开发商水平不够并不能达到他们口中说的收益水平。一般在泰国买房，都会去看一下开发商的背景。
如果在普吉岛购买这类房产的话，还是有几个开发商值得信赖的，比如普吉岛最出名的一个开发商Blue Horizon。不过无论是对于开发商的选择还是楼盘的选择，都还是要慎重，尽量多搜集一些信息，很好可以去当地实地看一看。
如果说风险的话，在泰国买房投资的风险是蛮小的。从局势上来说，泰国经过这几年的发展，动荡的可能性很小，现在的泰国国王手上并没有实权，未来几年甚至几十年内也不会发生之前黄衫军红衫军的动乱了。如果作为投资的话，这部分的风险其实是很小的。
