奥克兰的“地主”们可以在市议会网站上，
查看新近的地税账单啦。
不少朋友正在哀嚎，
好不容易攒点钱，
地税单一来，
真是一夜回到解放前！
在新西兰，
有人买得起车，交不起油钱；
有人买得起地，交不起地税！
今天新闻的主人公Marie Castle，
就是因为交不起地税，
痛失了两块地！
2012年7月，
Marie Castle购买了丰盛湾的两块土地，
分别位于6 Karamea St和10 Hinau Place。
两块地的价格都是600纽币，
四舍五入相当于白捡啊！
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6 Karamea St，图片来源：谷歌
Hinau Place的土地面积为0.065公顷，
Karamea St的土地面积为0.07公顷。
她每年需要向Whakatane地区议会交1048纽币地税，
向丰盛湾地区议会交171纽币地税。
不过，Castle女士显然并没有为高额地税，
做好心理上或者财政上的准备。
两年后Whakatane地区议会因为Castle拖欠地税，
启动了地税求偿程序！
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10 Hinau Place 图片来源：谷歌
2016年案件打到陶朗加地区法院时，
Castle欠Whakatane地区议会1506.02纽币地税。
地区议会申请强制执行。
到今年2月，
Castle只支付了判决金额的570纽币，
但她已欠地区议会12185.53纽币（含未付利息和罚息）！
也就是说，
欠下的钱，
已经是当初买这两块地价格的10倍还多！
地区议会因此获得了法院强制拍卖的许可，
有权将物业以公开招标出售。
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Castle向高等法院提起上诉，
并且援引1862年维多利亚女王时代的宪章和立法，
称由于购买的土地是永久自由产权（fee simple），
地区议会没有权力向她征收地税。
但法官Mark Woolford表示，
1862年法案在新西兰已经失效，
取而代之的是2002年的《地方政府（征收地税）法案》。
法官说没有任何迹象表明这两块土地可以不收地税，
而且Castle是登记在簿的纳税人，
因此她有义务支付物业的地税。
法官说地区议会有权因为拖欠地税情况而强制执行判决，
包括出售土地！
法官说地税不会因为诉讼程序而中止，
Castle还需要垫付地区议会的诉讼费用。
这个故事告诉我们，
赶紧点击阅读原文，
去查查新近的地税，
然后勒紧裤腰带，
准备吃土吧！！！
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