深圳住宅公寓限售，离婚炒房也不行
7月31日，深圳楼市“大地震”，政府出台了史上最严的房产调控令：
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总结来看，这一次调控指令核心内容主要是以下五点：
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加上深圳以往出台的各项房产调控政策，现在想在深圳的买房条件可以说是非常严苛了：
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▲点击查看投资收益总体来说，现在的深圳房产要么自住，要么长期持有，想短期投机赚钱是不可能的了。
更可怕的是，深圳此次的房产调控恐怕只是一个开始。在高层会议下半年经济工作要求中，政府明确指出：
下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。
上一次相关文件的措辞还是“遏制房价过快上涨”，想来政府是铁了心严打了。
在政府还没有如此坚决的时候，深圳、北京、杭州等多个城市就出台了不同程度的限购政策，如今政府如此明确表态，深圳又首先响应，恐怕现在全国各级政府都在制定自家的调控政策了。
以后，国内投资者想通过国内炒房来赚钱必将难上加难。
国内限购限售限贷，全球又何尝不是呢！
国内房产政策不断加码，投资者叫苦不迭的同时，也越来越关注海外房产市场。但海房君要提醒大家的是，随着中国人大量购置海外房产，不少国家也跟国内一样开启了限购模式，想要海外买房，也得抓紧啦。
比方说新西兰。在新西兰还没有限购政策的时候，一位新西兰华裔通过炒房在那里大赚了一笔，据说赚了上亿元。后来，这位华裔觉得钱赚够了有些无聊，于是总结出一套炒房经验在新西兰各地宣讲，结果引起了新西兰人民的极度不满，倒逼新西兰政府出台了严格的限制政策：
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于是新西兰的房子变得不好买也不好卖，因为把房子捂在手里两年后卖出去赚的钱很可能还不够交税的。从此中国人在新西兰炒房赚钱的路子也基本终结了。
不止新西兰，澳大利亚也是如此。
2015年，澳大利亚的外国投资审核委员统计的数据显示，中国购房者在奥买下了124亿澳元的房产，最火爆的时候澳大利亚多地都设有专为华人设计的售房广告牌。
特别是悉尼和墨尔本这两大城市，自2009年以来房价翻了一番。当时的中国投资者赚得盆满钵满，却导致当地房价过高出现了“买房难”的问题。
于是，澳大利亚法律也开始限制外国人购房：
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除了限购，寰球各国的房产限制政策也是多方位出击，加税、限制土地买卖、限制购房金额和购房比例等：
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但即便各国如此限制，比起在国内购房投资，还是容易多了，起码没有户口限制，也没有10W/平米的北上广深高投资门槛，更何况不少国家的投资回报率还不错。
泰国由于近几年经济、政治等多重因素利好，所以各地房价上涨很快，尤其是曼谷地区。据泰国财政部统计，2016年-2019年期间，曼谷BTS沿线地价将上涨很高-150%，其他交通沿线也将上涨25%-50%，泰国整体地价平均将上涨15%。
马来西亚情况大抵相同，由于吉隆坡的环境、教育、医疗等条件均位列全球前列，且不少项目可以包租（保6%租金回报率），因此去马来西亚购房的人也越来越多。
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至于购房政策比较宽松的国家，估计就是美国了。
美国不限购一方面是受到开放、平等的文化影响，美国法律里有明确规定不得因为种族等因素而歧视投资者；另一方面是美国房产制度的影响，美国完善的法律以及购房流程可以充分保障房产交易的公平合理，一般不会出现严重的炒房情况。
另外对于美国房产投资者来说，大家更看重的是美元资产的稳定性，可以对冲国内货币资产，而不是冲着炒房去的。
简言之，国内限购限售限贷，全球又何尝不是呢！房产投资者们恐怕要抓紧了。
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