南澳188/132投资项目一直深受国内企业家追捧！因去年雇主担保签证大幅收紧之后，
大量符合188/132签证条件者转向申请南澳担保，申请人数太多早早使得南澳批出了大量132、188商业签证担保，
超出移民部所允许的上限，致使南澳担保在今年四月不得不暂时关闭申请。
2017年7月1日至2018年4月底，获批各州/领地政府的提名进行申请签证的移民数额如下：
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132重大经商背景类别（SBH）
近日，该签证提名通道再次开放，预计仍然会再现名额“秒杀”的情况。
这次参与“秒杀”的企业家们必须满足“之前已经来过南澳”的要求才有可能获得提名。
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秒杀失败怎么办？？？？？
那么只能...
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南澳州132新财年提名新政策 （2018年7月1日执行）
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对南澳的承诺——你需要已经访问过南澳，并打算在南澳居住及投资商业。
授益于南澳州
在您签证有效期内，每6个月在线或当面更新您在南澳的联系方式
符合移民局对于该签证的要求
2年的经营承诺
EOI打分
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申请人在获得州提名前必须访问过南澳州，没有访问过南澳州的申请人则不会获得州提名。在申请州担保时必须提供相关的证明，包括访问期间的日期、访问的地点以及访问的性质。1, 与南澳州州政府移民事务处会面（邮件确认会面）, 2, 或航班登机证—不接受机票作为证明，因为机票不能确认乘坐该航班，4, 对于打算在南澳州以外的地方定居、做生意的申请人，南澳州政府建议您向其他州政府提名机构申请。南澳132商业移民提名是针对那些计划在南澳州做生意并居住的申请人。若经审核，不是真正打算在南澳州做生意、并居住，那么申请将会遭拒绝。5, 在132个审查阶段，需满足在南澳州居住要求，并提交所需的证据。之前132类别，南澳州政府未强行要求规定在提交申请前必须来南澳实地考察，只是有明确告知，来过南澳考察的申请人将被优先考虑。另外，在这次新政中，南澳政州府一再强调，需要申请人居住在南澳地区。所以从7月1日后，所有想申请132南澳的企业家们，请务必先来南澳实地考察，并且在取得132签证之后需居住在南澳。那些想居住在其他州，而在南澳地区做生意的企业家们，专家提醒您们，这条路已经行不通了。
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给大家提取了重点!!!
2.10 从2018年7月1日起，年龄在55岁以下的申请人为了满足出口要求，不包含州首府以外的地方优惠，你需要出口至少$600,000澳元的南澳州产品或服务（营业额），但是，如果总出口额低于100万澳元，那么出口的大部分产品不能是红酒。以下表格中所列出的出口生意额的比例是可以被南澳州所接受的。
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之前132类别，南澳州政府未规定出口生意的经营内容。但由于，大部分的132申请者青睐于葡萄酒出口产业。从2018年7月1日后，如果企业家们仍然想从事葡萄酒产业，请特别注意以上表格的出口额数字，您若主要产业为葡萄酒，则您需要达到100万澳元的出口额。
在咨询过程中，有许多企业家对于房地产开发非常感兴趣。在此ABC专家也为您解读南澳州的要求：
以上从2.15 - 2.19 全部罗列了房地产开发的细则。2.15.1 若132签证是在2017年8月1日前获批的，那么申请人只需要遵照以前的房地产开发要求。（这些要求是：55岁以下申请人是300万澳元，55岁及以上申请人是600万澳元。）2.15.2 在2017年8月1日及以后获得南澳132 州担保或者132签证的申请人，则按照已颁布的房地产开发新政。（点击图片，加入移民交流群）
2.16 必须向南澳州提交商业计划书 （房地产开发）。2.16.3 需有至少两年的相关房地产开发经验，否则房地产开发计划书也不会被接受。开发商需选用有名声和一定资质。南澳州政府则给出了有资质的开发商的网站供参考。2.17.1 要求申请人签署一份书面的保证书，表明根据项目建造的房地产在建设完成后2个月内可以用于出售。2.17.2 不管房地产市场现行状况如何，须在完工后的2个月内进行真实的销售。（点击图片，加入移民交流群）
2.18.1 Identification and location of the development 开发项目的名称和位置2.18.2 Project cost information 项目成本信息2.18.3 Proposed breakdown and details of own/debt/other financing 拟定的自有资金/债务/其它财务明细和信息2.18.4 Current Certificate(s) of Title for the subject land 主体土地现有的证书2.18.5 Copies of any planning or development approvals 规划或者开发审批的文件2.18.6 Expected commencement and completion dates 预计开工和完工日期2.18.7 Explanation of the client's managerial role within the project, and submissions as to why the client has suitable experience to fulfill such role 解释申请人在项目中的管理角色，并说明为什么申请人有能力胜任完成这个角色。2.19 要求申请人在到达时登记，从获得签证后本人每六个月进行在线更新来报告房地产开发的进度。要求申请人提供房地产投资的证明。证明包括的投资事项，如申请人确认的地收购成本、咨询服务（如：法律、规划、设计、建造、营销和推销），员工、建造和施工成本、其它支出。者可能包括提供相关合同文件。2.19.2 申请人也必须提供房地产开发资金来源证明，列明个人资本、外借资金或者任何其它资金来源的百分比及数额。首先，开发的房地产在完工后的2个月必须在该地区市场真实销售，不可有捂盘的现象。收关，必须保证每6个月与南澳州政府进行一次面谈，提交项目进展情况。若该房地产开发项目没有实质性进展而令南澳州政府感到不满意，州政府有权保留撤销对该商业计划的支持。而申请人则会被要求选择其他商业活动来满足其提名的移民要求。
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责编：假日主编
撰文: Celine
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