就是这几天的事，杭州多家P2P贷款平台由于非法吸收资金等原因被警方立案侦查。此前，南京和上海的多家P2P平台也相继“爆雷”——老板跑路，人去楼空。
“P2P”这一概念的应用很广泛，比如Airbnb就属于P2P accommodation（民宿）。“P2P贷款”就是Peer-to-Peer Lending，也被称为Marketplace lending，也就是指民间的“网络借贷”。
简单来讲，就是个体（可能是自然人、法人或组织）与其他个体通过一家网络借贷平台公司实现借贷。
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就在中国P2P公司乱象丛生的当下，澳大利亚的P2P公司却做得风生水起。墨尔本一家叫做PropertyShares的网络借贷公司在30天内，为无法获得银行贷款的房地产开发商提供了3,000万澳元的贷款。
PropertyShares成立于三年前，其投资者主要为大额投资者，较低投资额是10,000澳元。据说，有的投资者已经在这家公司投入了1,000万澳元。而对于P2P另一边的借贷人，该公司的借贷额度从500万到2,000万澳元不等，收取的贷款年利率在8%至11%之间。
公司创始人Christopher Scott Price说：我们公司有数以千计的稳定投资者，其中不乏财富管理公司。在过去的十二个月中，PropertyShares实现了300%的同比增长。
Price说，不少人认为房地产开发商借贷是一种“房产债务”，而当人们提及“债务”一词时，总会不由自主联想到负面的含义。
但是，从法律角度讲，在违约和清算过程中，债务始终拥有起首获得付款的权利。
他说，正因如此，投资房地产比投资债券的风险要小得多，我们希望让更多投资者明白这个道理。
不得不说，传统贷款方式（如银行贷款）的低效和不便催生了网络借贷行业的迅速扩张。除了PropertyShares，澳、新两国的其它一些网络借贷平台也增长快速，譬如Wingate、Maxcap、Alceon 和Qualitas等。但是，投资者在进行投资前有必要耐心地进行全面的调查，避免不必要的麻烦。
