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日前，@墨语在后台留言咨询：
我看中了清莱大学旁边新修的门面，三层，100平左右，售价9wRMB，出租出去的话租金1200左右。打算自己开个酒吧、火锅、或者私人影院，但是不知道怎么购买商铺？
关于这个问题，海房君简单说三点，以供参考：
首先，外国人是没有办法拥有泰国带土地的物业永久产权的，也就是说你是没办法直接购买泰国的商铺的。
其次，如果非要购买呢，可以通过下面这两种方式解决：
1.建立一个公司，公司股份的51%以上必须由泰国公民持有，然后通过公司购买。
2.购买商铺的租赁权，一般是30年，到期可以续延，还是以30年为基础单位。
需要注意到是，租赁权和永久产权的较大不同就是租赁权只是合约，无法继承、赠送，违约违法还会被收回。而具有永久产权的房子受法律保护，不怕强拆，适用“城堡法则”。（其实这种租赁权和和中国常见的商铺租赁不用，倒是和中国买房的那70年产权差不多）。
收关呢，清莱大学附近不属于传统的旅游区，也不算外国白领聚集区，出租难度相对而言不低，而且租金也偏低，不像曼谷芭提雅这类旅游城市买了房也不愁租。
所以，海房君建议还是买下来自己开点自己喜欢的项目，烧烤火锅都还不错。
最收关再插一句，如果想在泰国投资房产的话，清莱不是一个很好的选择，建议把眼光投向曼谷、芭提雅、清迈这三个地方，会好很多。
希望上面的回答和建议能有所帮助。如果大家在海外房产方面有任何问题，欢迎在后台留言咨询：请回复【称呼+联系方式+问题】，海房君将在24小时内回复你。
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