新近数据显示，在首要季度，墨尔本和悉尼的 房屋市场走弱推高了投资者的租金收益率。因为房价正在下跌，或者上涨速度低于租金价格。
悉尼是最昂贵的住房城市！根据季度租金报告显示，悉尼的独立屋毛收益率从12月的3.08％上升至3.11％，尽管周租要价中位数保持在550元不变。
数据科学家说：“我们没有看到悉尼房屋租金的任何变化，这表明我们正在看到一个 销售软化 的市场。
这与墨尔本的情况类似，当地房价走强——首要季度仅下跌0.6％，但租金相比12月上涨5元至平均430元。租金价格的上涨速度超过了本季度的房屋售价。
澳洲每个州府的收益率都在上升
首要季度每个首府城市（除了堪培拉，从4.29％下滑至4.28％）的房屋收益率都上涨了，而且各地单元房的收益率也有所提高。
数据显示，尽管更严格的信贷规则限制了新投资者的购买能力，但结果是现有投资者的房地产收益率开始稳定。 这反映出更多学生和专业人士给年初租赁市场带来的季节性活力。
塔州的霍巴特表现杰出
霍巴特仍然是澳大利亚表现杰出的住宅市场。三月份的 独立屋租金 为420元，其 收益率 上涨至5.15％，这几乎与墨尔本相当。
单元房租金 也环比上涨2.9％至350元，同比增长14.8％。而其 收益率 从5.27％上升至5.52％。
塔州各地人口的快速增长推动了霍巴特的强劲经济表现，并推进了另一个令人印象深刻的季度租赁市场。
霍巴特的房屋租赁市场，是否能进一步增长
取决于供应量的增加与否！
