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悉尼肯辛顿卡尔顿街9号大宅（Domain网站图片）
悉尼肯辛顿（Kensington）一栋联邦时期大宅于本周一晚间拍卖售出460万澳元高价，较一年前交易价格高出75万澳元。
据Domain网站报道，悉尼肯辛顿卡尔顿街（ Carlton Street）9号5居室大宅拍卖售出460万澳元，即将被拆除重新开发成公寓。大宅占地面积613平米，去年2月交易价格仅为385万澳元。大宅本次拍卖起拍价格为390万澳元，参加竞拍的3名买家全是房产开发商。
大宅最终交易价格远远超出肯辛顿住宅中位价。根据Domain集团数据，肯辛顿当前住宅中位价为270万澳元，在截止2017年12月的一年里涨幅为16.1%。
据悉，9号大宅的卖家也是一名开发商，去年买下房产后未做任何改动，但取得了公寓开发许可。根据今年1月获批的公寓开发许可，地块可开发4层高建筑，规划8套公寓，工程造价预计为233.5万澳元。地下停车场可设10个车位。
悉尼肯辛顿卡尔顿街9号大宅（Domain网站图片）
在去年交易前，9号大宅被一户家庭持有长达60年。物业土地性质为中密度住宅区，临近新南威尔士大学（University of New South Wales）、兰域赛马场（Randwick Racecourse）、世纪公园（Centennial Park）及轻轨，因此受到不少开发商关注。
地产中介法拉赫（Martin Farah）透露，开发商卖家原本打算自己开发，但是发现了另外一处开发项目。卖家此前缴纳的印花税、开发申请费用及维护费用总计超过20万澳元。新业主计划按照获批的公寓开发许可进行开发工作。
法拉赫还表示，在肯辛顿和金斯福德（Kingsford）出台新规划控制草案后，区域内具有开发潜力的房产受到强烈追捧。上月，金斯福德一栋公寓建筑以超出保留价160万澳元的价格交易。
