在上一期昆士兰州民居房地产印花税相关政策中，我们讨论了政府在判定申请人是否满足自住（房屋）印花税减免以及首次置业（房屋）印花税减免要求时考虑的若干因素。我们在本期文章中，介绍昆士兰州的另一项印花税减免政策—首次置业（空地）印花税减免。
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7. 首次置业（空地）印花税减免
在此政策下，申请人可享受到地产价值相对应的减免数额：
房产价值 | 减免数额 |
40万澳元或更高 | 无 |
39万澳元至 399,999.99澳元 | 525澳元 |
38万澳元至389,999.99澳元 | 1,000澳元 |
37万澳元至379,999.99澳元 | 1,475澳元 |
36万澳元至369,999.99澳元 | 1,950澳元 |
35万澳元至359,999.99澳元 | 2,425澳元 |
34万澳元至349,999.99澳元 | 2,900澳元 |
33万澳元至339,999.99澳元 | 3.375澳元 |
32万澳元至329,999.99澳元 | 3.850澳元 |
31万 澳元至319,999.99 澳元 | 4,325澳元 |
30万澳元至309,999澳元 | 4,800澳元 |
29万澳元至299,999澳元 | 5,275澳元 |
28万澳元至289,999澳元 | 5,750澳元 |
27万澳元至279,999澳元 | 6,225澳元 |
26万澳元至269,999澳元 | 6,700澳元 |
超过25万澳元至259,999澳元 | 7,175澳元 |
未超过25万澳元 | 按一般印花税计算 |
例14.假设甲购买了价值为38万澳元的空地，按照一般印花税税率计算，甲需要缴纳11,725澳元的印花税，而如果他满足了首次置业（空地）印花税减免政策条件，按照上方列表，甲可享受1000澳元的优惠，即，甲需缴纳印花税金额为10,725澳元。
那么，如果买家如果要享受首次置业（空地）印花税减免，需要满足的条件有哪些呢？
首次置业 （空地）印花税减免政策条件
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申请者 | 个人 |
年龄 | 无特殊情况则申请者需满18周岁 |
澳洲身份或澳洲国籍 | 无要求 |
置产情况 | 从未在寰球任何地方拥有民居房地产（权益） |
从未得到过首次置业 （空地）印花税减免 | |
空地价值 | 所购空地价值需在40万澳元以下 |
空地使用 | 在购买此空地时，此地块上没有（部分）建筑 |
申请人即将在此空地上建造其首套住房 | |
申请人即将在此空地上只建造一套住房 | |
居住要求 | 申请后需满足要求： |
在交地后2年内建造房屋并将此处作为主要居所 | |
在搬入此房屋前或在搬入后一年内不得处置（例如出售）此房产 | |
注：以上为对截至2018年3月5日的相关政策解读。
