最近一段时间，房哥收到了许多读者关于第首次购房的提问。
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读者A
房哥，我刚到新西兰，觉得Plaster房很漂亮，想买，你有什么建议吗？
读者B
房哥，我没新西兰买过房，现在想买房，有什么需要特别注意的事情吗？
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读者C
房哥，最近看了一套漏水房，我觉得很便宜，想买，你觉得可以买吗？
读者D
房哥，中介告诉我北岸房子好，我看了想买，你觉得买哪里的房子好？
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各种各样的问题五花八门，如果你也是在新西兰首要次买房，心中或许也有类似的疑问。
对于没有太多经验首次购房者，那些买过房的本地歪果仁都有哪些经验分享呢？
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没有哪套房子是买来就完美的。
所以我们不久前买首要套房子的时候就一直提醒自己“以后我们还可以换”。
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买房是靠一时冲动还是深思熟虑会产生不同的结果。
到底是一大笔钱，所以一定一定一定要冷静下来再做决定。
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一定一定一定要做房屋检测（Building Report）。
专业的屋检人员能注意到你忽视的那些细节。比如屋顶需要保养，藏在地下室里的热水罐有漏水问题。
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看房前明确哪些是房屋必须具备的条件，哪些是可有可无的条件。
比如说三房还是四房、学区房、离高速距离等。
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雨天其实更适合看房，不仅能够发现晴天看不到的问题。
如果这套房在雨天都能吸引你，那么晴天一定更好。
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要把毒品检测也加入购房条款中，即使是看起来很高大上的房子，也有可能无法通过毒品检测。
要记住，毒品不分贫贱。
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买房的过程中我学会了降低自己的期待值。
比如说我一直想买刚翻新完的房子，直到我意识到不是所有别人觉得好的设计都是我喜欢的。
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看房时一定要记得打开水龙头检查水压。
水流小的就像滴水，洗澡的时候淋浴不给力，洗个澡就像做噩梦。
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觉得好的房子一定不要只看一次。
第二次看房的时候，你会发现许多首要次看房没注意到的问题。比如说：关了灯屋里其实采光很差，地毯有许多破损。
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参加自己中意房产的拍卖前多跑机场拍卖会。
提前熟悉拍卖会的氛围，这样轮到自己竞拍的时候不会太过紧张。
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不要被房子里现有的家具迷惑了双眼。
想象着买下房子之后，屋里摆着自己的家具之后的景象。
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明确购房预算，明确购房预算，明确购房预算。
把买下房之后添置家具的钱和房屋维修、维护的钱也要算进去。
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你买的是首要套房，不是你收关一套房。
对于房屋的具体喜好和细节要求要有了一套房才能知道。
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坚定自己买房的心。
我和我的另一半拿着较低工资，也基本没有什么KiwiSaver，但是我们两年钱还是攒出钱买了自己的房。
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看房时不要只看一个城区。
如果你把看房范围稍微放宽一些，你会发现有许多符合你要求的房产。
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过去说的“买房要买好区烂房”原理现在仍然很有用。
房子不好的话，最差也能推倒重建；当时如果位置不好，你是没法把地搬走的。
