澳洲买房新理论-对角线城区置业?可节省数百万澳元!

来自:奋斗的幸运草 0 0 2018-02-27

   据房产网站Realestate报道,有人可能会认为,是否居住在城市较为特别的区域至关重要,但Realestate近期的数据显示,如果考虑在“双胞胎”城区,即与CBD距离相同,但位于对角线的城区置业,买家可能可以节省数百万澳元。

房地产巨头REA集团的首席经济师科尼斯比(Nerida Conisbee)表示,对于首次置业者来说,在图拉克(Toorak)或曼利(Manly)等优质城区购买房产并不现实,但如果到这类城区的对角线地区置业,则可以省下大笔资金,还能用这些资金来偿还房贷。

他指出,这类处于对角线的“双胞胎”城区房价差异大,主要是因为优质城区较受买家欢迎、开发的房产类型较好,生活因素更佳,例如有较好的学校或便于去往海滩等。 

但位于对角线、价格相对便宜的“姐妹”城区现在也在发生变化,随着越来越多年轻人入住,这些城区的房价在未来几年也会上涨。

以下是部分位于对角线的城区情况对比:

新州东北部:曼利(Manly)>新州西南部:班克西亚(Banksia)

在曼利城区居住,可以享受海边生活方式,但这里的中位房价相对较高,为320万元。

如果你在寻找其它类型的风景,不妨考虑位于曼利对角线的班克西亚,这里的中位房价为120万澳元。虽然听不到海浪声,但好的方面是即使外出游玩到深夜,也不用赶着搭乘收关一班渡轮。

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新州东部:达令角(Darling Point)>新州西部:罗泽尔(Rozelle)

达令角与罗泽尔的中位房价相差460万澳元。

在罗泽尔,你可以步行至乔治国王公园(King George Park)欣赏海景,还可以在每周末用省下的资金在罗泽尔市场(Rozelle Markets)购物。

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新州北部:圣利纳兹(St. Leonards)>新州西部: 亚历山德里亚(Alexandria)

圣利纳兹位于悉尼北海岸,非常靠近商业区、皇家北岸医院(Royal North Shore Hospital)和M1公路,中位房价为650万澳元。

但亚历山德里亚要比圣利纳兹热闹,这里拥有The Grounds等时髦的餐馆。

亚历山德里亚同样在距离CBD 5公里的范围内,但中位房价却比圣利纳兹低496万澳元。

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新州西北部:朗格维尔(Longueville)>新州东南部:邦迪枢纽(Bondi Junction)

朗格维尔位于悉尼北部,拥有令人赞叹的景色和具有历史意义的豪宅,这里的中位房价为470万澳元。

但邦迪枢纽也在距离CBD 5公里的范围内,这里去往西田(Westfield)购物中心和知名的邦迪海滩(Bondi Beach)都非常方便。

该城区的中位房价比朗格维尔便宜250万澳元。

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维州南部:布莱顿(Brighton)>维州北部:帕斯科淡水河谷南(Pascoe Vale South)

帕斯科淡水河谷南靠近时髦城区科堡(Coburg)和布伦瑞克(Brunswick),镇上拥有很好的咖啡店。

此外,该城区的中位房价要比布莱顿低180万澳元,你可以用省下的资金重建自己的梦想住宅。

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维州东南部:图拉克(Toorak)>维州西北部:肯辛顿(Kensington)

图拉克中位房价不低,接近465万澳元。而在对角线的“姐妹”城区肯辛顿中位房价则为100万澳元,在这里置业可以节省300多万澳元资金。

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西澳西南部:帕波米特格罗夫(Peppermint Grove)> 西澳东北部:彼奇博罗(Beechboro)

帕波米特格罗夫风景如画,拥有美丽的水边景色,但从财务角度看,在彼奇博罗置业更佳。

这里到珀斯CBD的距离和帕波米特格罗夫相同,但在该城区置业则比帕波米特格罗夫平均便宜310万澳元。虽然无法享受到帕波米特格罗夫一样的景色,但节省下来的资金足以让你在东北部地区成为一名房产投资好手。

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西澳西部:城市海滩(City Beach)>西澳东部:克洛弗代尔(Cloverdale)

居住在城市海滩,可以经常到海边漫步,或者在露天咖啡馆享受一杯咖啡。但选择在克洛弗代尔置业,则可以节省130万澳元。

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