首先要找房源，可以在租房网站找，按照inspection的时间去参加inspection。但是你会发现网站上会显示for sale或者auction。这两人者有什么区别呢？
（点击图片，加入移民交流群）
for sale有五个工作日的冷静期。当你确定要房子的时候只需付0.25%的费用。不需要当场签订合同。五个工作日后签订合同支付剩余的9.75%。在这五天里你可以去做贷款，可以去做白蚂蚁、石棉等检测。当你发现房子质量有问题的时候或者贷款审批不下来，你可以不签合同。损失也只是损失0.25%和各种检查的费用。
auction是你在auction day 之前要把贷款，各种检测都做了。当然检测不是必须的。拍卖当天如果你出价较高，房子就归你了。合同当时生效，没有冷静期，你要带上支票本去的。
其次，买卖房屋有两个阶段，一个是交换合同阶段，一个是交付房屋阶段。交换合同阶段需要支付10%，42天后需要缴纳90%用来交付房屋。如果你不能在42天内交付余款。10%的首付就充公了。所以贷款没下来宁可不签合同。因为房子有很多。日后可以在选。
收关，找个律师帮你审核合同。一般150一份合同。也有1000四个合同的。没个律师收费不同。合同中需要注意的很多，有各种细节。包括污染，市政下水道，树木是否能砍伐。
所以该做的检查要做，如果需要改建房屋很好去council洽谈一下。下一期我会跟大家分享如何选地。
