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1
伦敦市长的重磅房产报告：中国爸爸太有钱
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国运轮回！
100多年前，中国总理大臣李鸿章匆匆跑到慈禧跟前，慌张地说：“老佛爷，不好啦，英国人要在咱们这开工厂修铁路啦。”100多年后，英国首相匆匆跑到女王跟前，慌张地说：“女王殿下，不好啦，中国的金主爸爸们要来咱们在买房买地修高铁了。”
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近些年来，英国伦敦地区的房产价格节节攀高，虽然全寰球都知道这是中国金主爸爸的功劳，但作风死板的英国人非要搞一个报告，用数据来证明中国金主爸爸在英国买了多少房，也许英国人只能用这种方式来接受自家的房地产市场，已被中国爸爸攻陷。
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这份针对海外购房者的报告，是由新上任的伦敦市长萨迪克牵头组织，委托 了伦敦政治经济学院的师生们，经历6个月的深入调研所得出的。
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2
中国爸爸不仅有钱，还精明得很
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其实不用看报告也知道，排在前面的一定是咱中国金主。
首要位，占据海外投资份额28%的来自中国香港，加上排在第四位占据份额5.4%的中国大陆，中国金主爸爸们成为了伦敦房产的较大买家。
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中国金主们除了那些买中世纪古堡和超级大别墅的土豪，更多的是普通投资者，伦敦首次置业者购买的平均房屋总价为40.5万镑，但在这份报告中显示，在海外投资客买的房子中，50.5%的价格在50万英镑以下。
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还有一个数据更好的证明了中国金主们的身份和精明。
报告的这份调查小组取样了三个位置：分别是豪宅聚集的Lambeth、新兴金融区金丝雀码头（Canary Wharf）、近年来大搞开发的东伦敦，实地询问了当地的楼盘物业，获取了最真实的数据。
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豪宅为主的Lambeth，大约有三分之一的房子被海外金主买走，而且绝大部分是亚洲人，104间豪宅中只有2间被空置，其中还有一间正挂在市场上出租；至于公寓为主的东伦敦，绝大多数的房子被亚洲买家拿下，也没有一间被空置。
大部分公寓买家虽然自己不住，但都出租出去，如今伦敦的房屋出租年回报率在3%-5%，利润还是相当可观，而且常常出现供不应求的现象。
对于英国开发商来说，中国金主们的给力自然是求之不得，可是对于本地市民来说，由于海外资金不断涌入，很多人都已经买不起房了。英国人的住房拥有率近几十年来一直在下降，目前已经降到了近30年来的较低值，伦敦郊区大降了14.5%，伦敦市区降低了6.2%。
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这就是国运啊，想当初，英国人用鸦片和战船敲开中国大门，如今，中国金主们用钞票让英国人也尝尝“苦头”。英国政府现在已经大力开发公租房，看来他们也不得不接受未来几十年，英国本地人只能租房过一辈子的事实了。
3
中国房地产黄金时代已结束，但这个需求永远不会变
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美国《华尔街日报》曾经专门报道过一位深圳女企业家在全球买房的故事，这位女企业家已在国内拥有多套房产，但是身边的朋友都陆陆续续在日本、美国、澳洲等国家买房买地，她经过多方考察，最终决定在伦敦金丝雀码头购买房产。
她说：“我的很多朋友都在国外买了房产，他们希望自己的孩子到那里接受教育。伦敦是一个长期投资的理想之所。”
在我们“海那边”的移民群里，有40%的人对美国房产感兴趣，20%对英国房产感兴趣，10%对澳洲房产感兴趣。
现在的中国金主们，不仅仅是个人投资者想方设法要去海外投资，各大企业也响应“一带一路”的号召，挖空心思地把大笔资金转移到海外市场。
我手里也有一份数据，仅仅是今年1月到6月9日，中国企业就在英国伦敦投资达到15起，总金额高达数百亿英镑。
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不可否认的是，中国房地产的黄金时代已经过去，但投资优质的资产永远都是财富增值的很好手段，一个海外房产投资的“大航海时代”已经开启。
