买房子经常会因为各种原因而终止交易，那么，终止交易意味着需要承担一部分的损失，如何在终止交易之后拿回定金？
公证公司：
公证公司在台湾被称为“代书”，在大陆叫“第三方”。在房屋买卖过程中公证公司作为独立的第三方，不代表买卖的任意一方。
所以当买卖双方对合同有任何更改时，公证公司不会听取单方的要求，只会执行双方都同意的合同。
房产交易中公正公司的作用：
如果房产交易中交易的一方决定要停止交易，那么公证公司需要让交易双方共同签署一份终止交易的合同或者文件从而公证公司终止交易。
房产交易中的定金及费用：
至于交易终止后，买房的定金能否拿回来，这个不是由交易的任何一方决定的。
首先买房时定金是由买家存到公证公司的账户里，如果一旦买方想中止交易，公证公司需要根据买卖双方的共同协议进而退还定金，不会单方面将定金退给买方或卖方。同时退回的数额也是由买卖双方共同协商后，公证公司再进行处理。
Escrow费用根据每个交易的具体情况，交易进行到哪一步，是否已经产生费用等，公证公司会收取一定费用。
Escrow费用，是由第三者保管的款项（或资产）
