文 | 汪酱
来自公众号：发现新西兰
微信号：Go_Kiwi
55万～60万的房产才能拿到Kiwisaver购房补助金，这在房价日益飙升的奥克兰，形同虚设。
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小伙伴们知道现在奥克兰房价高得有多离谱吗？
根据新近的数据
获得Kiwisaver补助金的房价上限是60万纽币
然而奥克兰仅仅剩下几个区
可以让首次购房者得到这样的补贴
什么是kiwisaver补助金？
为了帮助有置业需求的人实现“居者有其屋”的梦想，KiwiSaver在这几年也推出了针对首次住房购买者的补贴计划。获得这笔补贴是有条件的，其中一条便是奥克兰地区的首次购房者买房较高价格不能超过60万纽币。
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获得KiwiSaver首次置业补助金（个人较高5000纽币，两个或更多买家较高10,000纽币），房产的价格必须在55万纽币以上，60万纽币以下（今年8月的数据），但是根据新近的QV估计的房价中位数显示，这种门槛对于首次购房者来说，即便是较便宜地区买房子也不能享受到。
曾经房价实惠的奥克兰西区已经没有这样的房子了，在奥克兰南部还有少数几个区域的房价在范围之内。
Mangere Budgeting Services Trust的总裁Darryl Evans表示，低收入的家庭想要拥有房屋的梦想已经越来越难以实现了。许多人甚至担心他们的孩子也买不起房了，这实在是令人心碎。
房价中位数早已超过上限
所有奥克兰西区的房价中位数都已经超过上限，在西区较便宜的街区Ranui的房价中位数也在今年10月31日达到了$697,250，相比于三个月前，上升了6.3%，也就是上涨了$41,400。
在奥克兰的南区，也只有以下这几个区的房价低于60万纽币的上限：Otahuhu, Clendon Park, Otara, Randwick Park, Manukau, Papakura, Waiuku。其中，较便宜的是Manukau，房价中位数在10月31日达到了$537,050，相比于三个月前，上涨了4.6%，也就是$23,800。
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QV的发言人Andrea Rush表示，奥克兰房价的不断上涨，Kiwisaver必须要定期更新房价上限。他还补充道，房价还在以每年12.5%的速率，每季度3.7%的速率上涨。
除了在公寓较多的City和Grafton，其它地方房价还在60万以下的，还有Wellsford以北、 Helensville和Parakai的西北。
TradeMe产品主管Alistair Helm表示，在奥克兰有1600套房产可以低于60万的价格上限 ，尽管其中128套属于Leasehold房产。
海外移民：房价这个锅我不背
根据BNZ的新近调查，大部分的新西兰人将住房危机的原因归咎于投资者、外国人和净移民，只有11%的人认同供应不足才是主要原因的官方观点。
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这项调查一共访问了2000人，其中，35%的新西兰人认为投资者才是房价上涨的原因；25%的人认为不是净移民就是外国投资者导致了过热的房地产市场。
BNZ总裁Anthony Healy表示，他对调查结果感到非常意外，没有想到如此低比例的人认为供应问题才是危机的根本原因。
“我认为供应才是最根本的问题，但是根据调查结果来看，政府并没有向人们解释清楚住房危机的原因。供应不足是一个非常复杂的问题，这牵涉到许多方面。人们很难真正地观察到供应不足，这不是可以直接看到或者接触到的。但是，无论你去哪场拍卖会，你都能认出哪些人是外国人，或者说哪些人长得像外国人，又或者你知道在场的一些人就是投资者……这些都是很容易被人注意到的。”他说。
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Anthony Healy支持出台控制房价的措施，但他认为这并不能解决长久的问题。
他还提醒住房的拥有者们，明年的贷款利率很可能会上升。随着贷款的金额不断上升，使得银行不得不到海外拆借，同时海外借款的额度也是有限制的。本地银行向海外拆借的成本也越来越高，这使得未来利率很可能上涨。
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