初到澳洲，房子一定是最重要的，除非你说去camping，那在下输了…
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已经被异国陌生感plus不大顺畅的语言搞得满头包的你，确实不能再在租房上有问题。
不捉急… 今天就说租房这个事儿，快拿小本子记起来!
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选区
就算不是买房，租房也是需要选区好咩，一般一个房子签下去最少半年，如果环境跟想象出入很大的话，你就在家天天挠墙吧。所以选房之前很好结合工作的地点，交通因素和治安因素把大概的区域划好。
不要喊说，刚来澳洲好咩… 鬼晓得哪个区好哪个区差嘛…
那当然是有大把的地方可以查的嘛… 像realestate啊domain啊，还有homely这些网站都有suburb reviews，众多小白鼠和统计数据会告诉你，这区的人大概收入多少呀，什么族裔占多数啊，生活方不方便之类的… 有心的话可以自己做个表，没空的搂一眼也确实无害的。
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Source：http://www.domain.com.au/suburb-profile
屋型
对澳洲房屋类型从没概念的人，即使查词典，大多也会对各类屋型名词搞不太明白。什么House啦？Townhouse啦？Villa啦？
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i. House
国内常说的独门独院的别墅真不想用这个词。House是澳洲最传统的屋型，有一层的也可以是多层。House是拥有自己独立产权的，澳洲叫Green Title。有自己独立的门牌号，通常有前后院子。
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ii. Townhouse
建在同一块地上（block）的多套两层或者两层以上的房子。这些房子的产权的共有的（Strata Title）。门牌号码呢是同用一个主要的一般来说是酱事儿的：3/12 James St，前面的3就是自己的小牌号啦，12是几家共用的。跟House一样，也有自己的院子，就是相对会小点而已。
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iii. Villa
跟Townhouse一样的性质，只此不同是Villa通常只有一层。
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iv. Apartment
天朝人最熟悉的单元房，但是，在澳洲！！！Apartment一般都是比较高档的公寓，位置大多上风上水或者离市中心近，设施齐全，健身房，泳池，车位，BBQ… 跟国内一样，木有院子但是有阳台，大门有门禁，当然也是没有独立产权滴。
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v. Unit
简版apartment，一般就两三层，而且没有配套设施，防盗也木有。
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房源
找房源的方式很多，传统的报纸啦，出门找中介啦。但是，作为一个宅宅，动动手指就能搞定的事情最最开心啦！最直接最方便的奏！是！用！网！站！和！APP！
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看到心仪的房子，就可以安排看房（inspection），网站上有的房子直接写了inspection time，一般不用预约，到时见直接去就好了。
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有的没有写时间的，会有中介的联系方式，直接联系中介安排看房时间。
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ok... 区get 房型get 房源get
看房满意以后，向中介拿表格，提出你的offer。中介会把收到的offer告知房东，房东接受你的offer的话，就是租房收关一关咯——出钱啦 \(0^^0)/
费用
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说了半天才讲到Bond金，也是跪了…
作为一个曾经Bond金被扣的只剩4块钱的girl，对于Bond是有很大的执念的...
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所以...
在入住的时候，旁友们一定要记住这些纯纯的小干货们（小本子在哪里!）
Tip1: 仔细比对中介给的condition report。这个东西哇… 就是在你入住之前的房屋情况。一定，答应我！一定要一项项对照着看，不会单词，查！查完一项打勾一项，如果有些地方报告上说没问题，但是你发现有问题，一定要写上去！！！
Tip2：随手拍照片随手录视频，如果有问题，直接email给中介。很好email！！！因为有图有真相，电话不一定有这个效果。
Tip3：不是那么爱花花草草，种地种菜的旁友们，请自己屏蔽掉院子大的，树多的，花园很漂亮的房子。千万表幻想自己悠然坐在院子里微风拂面的样子，好么！！！花园是大坑，死一株赔一株，死一窝赔一窝。有懒癌的乃们一定别作！！！
Tip4：收关退房的时候，请不要太花气力打扫房子，因为中介是无论如何都会要求你找清洁公司来打扫的，你就算擦到闪眼一样然并卵，所以还是别累到自己。
Tip5：别随便跟中介或者房东签文件，一定要看清之后再说，澳洲人效率慢，你快点他们才不适应呢。
Tip6：保留所有email和书面记录，什么condition report副本，bond金收据之类的。
Tip7：一旦签约之后，不能随便解约，除非你找到别人来继续承接你的合约，要不然就要付给中介房租，直到他们找到人为止。
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记住这些，bond金再被人道没收就真给跪了啊。。。
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