EB-5只是有钱人的游戏？
怎么才能选到靠谱EB-5项目？
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你将会了解到：
1.EB-5背景及主要特点
2.申请条件
3.申请材料
4.申请步骤
5.项目优势
PS：届时还有答疑环节哟，你的一切疑惑，Kingsley都将一一为你回答！
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Hello大家好，我是Kingsley，本次课堂由我来分享关于美国投资移民的一些办理流程和相关后续事宜。本人从事美国投资移民相关工作已经有5年了，对EB-5相关流程都有一定的了解，希望可以通过今天这课堂帮助到各位解答EB-5一些常见的问题。
一、 EB-5投资移民介绍
美国投资移民EB-5方案是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别， “EB-5” (Employment Based Fifth Preference)，目的在于促进美国经济，创造就业机会。
它是由议会在1990年创立，1991 年起实行，并于 1993 年在 EB-5 移民法规中特别增设了一种“区域中心”移民方案 (Regional Center Pilot Program), 将移民申请条件中对“须直接创造十个就业机会”的规定放宽为“直接或间接创造十个就业机会”。区域中心的所有相关内容到2004年才基本完善并开始接受申请。
它对于投资人的学历，经商或工作经验没有限制，申请人只需要将较低50万美元投资于美国移民局（USCIS）批准的区域中心的投资项目中，并向移民局证明投资款项的合法来源，就可以满足申请条件了。因此EB-5 是美国所有移民类别中，资格条件限制最少的一条便捷通道。
二、 它具备以下几个特点：
1. 具有风险性
美国移民法明确规定：投资人必须承担市场风险，若有保证能很高拿回投资的条款，便不符合EB-5的规定。只是说现在市场上卖EB-5项目在认购时都会签署一份认购协议，认购协议中会注明有一定“抵押品”（像是以项目建筑本身为抵押品等），同时也会明确写明“资金退出时间”（本金返还时间），因此中国投资人普遍认为风险相对较小。
2. 政策稳定
从EB-5项目开始接受申请以来，经历过几次比较大的法案延期，相信大家都有一定的了解的。
2003年9月法案受关注至今，吸引了中国地区上千个家庭进行投资，为美国提供了上万个直接和间接就业机会，也为区域中心所在地创造了极大的社会效益和经济效益。 鉴于此2008年9月30日，该法案5年有效期到期后又进行了2次延期：
a：2009年10月28日，奥巴马总统签署法案，美国投资移民区域中心法案再次延期至2012年9月30日。
b：2012年9月28日，奥巴马总统再次签署法案，美国投资移民区域中心法案再次延期至2015年9月30日。
到了2015年9月28日，由于正值美国总统选举期间，美国参议院和众议院无暇顾及，所以收关决定美国投资移民区域中心法案暂时延期一年，有效期至2016年9月30日。今年法案到期后会继续保持原有条件继续延期，还是条件会有变动，业界众说纷纭，目前还不能收关敲定，所以今天我先就在这里过了吧。我想说的是：
20年以来一直保持着50万美金的投资额，相对于近几年来很多移民国家由于申请人数的增加之后，纷纷加大投资额来提高门槛，我们不难看出EB-5项目的政策稳定性。
3. 居住地不限
在获得美国移民I5签证并登陆以后，投资人不必居住在项目所在地，可自行选择美国任何一个自己向往的美国城市，地区来定居生活学习。
4. 门槛较低
投资人的学历，经商或工作经验没有限制，申请人只需要将较低50万美元投资于美国移民局（USCIS）批准的区域中心的投资项目中，并向移民局证明投资款项的合法来源，就可以满足申请条件了。
三、申请条件：
1. 年龄无明确限制
2. 不必有任何学历，经商或工作经验的背景
3. 必须拥有50万美金的资产来源证明
4. 投入规定的50万美金投资金额
5. 无重大传染病，无犯罪记录
四、申请材料：
l 主申请人及其随行家属护照原件和复印件
l 以前申请过美国签证的申请表复印件
l 资金来源证明文件
l 美国项目收到投资人汇款的银行证明或托管帐号证明
l 个人账户结单证明投资资金的转让
l 主申请人及其随行家属的出生公证
l 结婚公证（如果适用)
l 离婚证明 (如果适用)
l 主申请人及其16岁以上的家属的无犯罪记录公证
申请文件中，尤以资金来源文件最为复杂。
根据资金来源的不同，可以总结归纳为以下几点
1. 房产收入——房产买卖增值所得
2. 房产收入——房产银行抵押贷款所得
3. 企业股东——企业经营所得
4. 企业高管——工资分红所得
5. 自由投资人——金融产品升值所得
6. 意外收入——继承遗产所得，彩票所得
7. 亲属赠与——需提供赠予人资金来源
8. 其他情况.
五、 申请步骤：
1. 申请人选定投资项目，并转款至指定的监管银行；
2. 递交I526申请；
3. I526批准，转国家签证中心（National Visa Center）；
4. 广州领事馆面谈取签证；
5. 登陆美国，获取有条件绿卡；
6. I829申请，获取无条件绿卡。
六、项目优势：
1、面试成功比例高,
2、申请人无学历、语言、年龄、商业背景的限制；
3、资产来源途径广泛，除常见的房产变现以外，还包括公司经营所得、赠予、股票变现、彩票中奖等；
4、一人申请，全家绿卡：申请人及其配偶与21岁以下的子女均可同时获得移民身份；
5、无需自己创业，无需实际雇用工人, 无实际居住要求（移民监），可自由进出美国，但有离开美国不能持续183天的规定；
6、投资人不必居住在项目所在地，可自行选择美国任何地区定居；
7、可享受如当地居民同样的福利，子女可直接就读美国3700所高校，享受先进教育。公立学校学费只是国外留学生的1/3至1/5；
8、五年后可取得公民身份；
9、EB-5签证的另一特色是投资人在持有条件式绿卡期间，不但可以自由进出美国，且没有移民监的困扰。如果投资人在原居住国继续经营事业，可选择不长居美国而不影响投资人的移民身份。美国政府每年授予EB-5签证的名额有10，000名，其中有5，000个名额保留给选择投资于“经济特区”内的投资人。
根据美国法律，被定性为“Moral Turpitude（道德败坏）”的重罪，申请人将不能获得绿卡。
有犯罪记录的人，需要看罪名是什么，刑期多少时间，然后再看这种罪是不是相当于前述的重罪。如果是，就不可以移民。
不过，很多情况下，在中国，即便只是被拘留过，没有被刑事起诉，或免予刑事起诉，或违反治安管理法的行为，都可能导致申请人无法获得无犯罪记录。
如果是这种情况，建议先找公安机关开出相关违法记录的证明，证明除这种违法行为外没有其它的犯罪行为，然后律师确认这种违法行为不属于前述的重罪。
这种情况下，再让申请人办理移民申请。到底投资移民是要付出大量时间和金钱申请，为谨慎起见，建议投资者确认之前的违法行为不构成移民障碍后再申请。
问答部分：
问：绿卡到了后，可以合法工作吗？
Kingsley：可以的。获得绿卡后跟美国当地公民是一样福利待遇，当然包括工作了。
问：小孩可以上公立免费学校吗？
Kingsley：上学这块，只要在美国有居住地址，可以就读就近的学校的
问：请问如果人在美国境内那约谈还要回国去广州领事馆吗？
Kingsley：如果美国境内的话，可以选择在美转身份。走I485.
问：50万投资款如果项目稳妥，什么时候返还？
Kingsley：投资款的返还时间是根据项目的，每个项目的反还时间不同。
问：要是投资的项目失败什么办？至今为止，我没听说一个拿到返回款的身边
Kingsley：目前据我所知很度移民中介都有很多还款到账的记录的，这个不用担心
问：除了50万还有什么其他费用 大概多少
Kingsley：50万美金以外，还有律师费，文件处理费等
问：l526和i829分别是?
Kingsley： https://hinabian.pwv.one/theme/detail/6222881695491111793.html
这里有一些EB-5常用的概念。可以看看哦
问：律师费几千美金？
Kingsley：律师费会根据项目的不同，大约区间在1.5万美金——2.5万美金之间
问：孩子去美国读四年高中，就可以享受当地孩子的待遇吗？
Kingsley：只要拿到绿卡了，就可以跟当地孩子一样的待遇
问：EB5美国投资移民直投和区域中心区别是什么？
Kingsley： EB5直投项目投资额是100万美金。。区域中心是50万美金。
直投的就业只能算直接就业， 区域中心可以计算直接间接和衍生就业
问：如果先读书，后申请拿到绿卡，之前在美国公立大学读书的费用还可以申请退税吗？
Kingsley：大学费用在任何国家都不是免费的。只是费用的多少会根据是否为本国公民来区分
您书都读完才拿到绿卡的。所以恐怕不能再用退税方式来退回学费了。到一半，可以退回部分
问：就目前来看从递案到登陆总共要多久？
Kingsley：目前从递案到登陆大概需要3-4年。
问：什么时间就知道要提高投资额了？
Kingsley：大概要在今年9月份才能知道：投资额是否涨价
问：之前有看过帖子说因为EB5投资，金额被美国那边的项目接管人诈骗，如果真的遇到这种事情怎么来维权最直接？通过中介吗？
Kingsley：总体上，我们建议选择老牌的区域中心所运营的项目为主。当然要落实到现在他们运营的项目为准，同时投资人要对项目的商业开发计划书有一定程度上的里了解。
问：目前拿到永久绿卡大概要几年？
Kingsley：从获得临时绿卡后2年开始申请829条件解除。平均审理周期大概在17.2个月
问：比如现在开始做9月前钱打到帐户 可还没有转到项目 9月政策调整 是不是我们还要提高投资额？
Kingsley：在政策变动前递交了I526申请。那么所有条件都是按照变政前的来审批
问：计划提高多少？
Kingsley：计划提高到80万美金，也就是说需要解释80美金的资金来源。
问：听说EB5到了后期，比前期更重要，因为项目的就业很关键，是吗？
Kingsley：对的，829条件解除最关键三个部分
1. 项目是否在运营
2. 投资款是否还在项目中
3. 是否有创造10个就业
这三个条件缺一不可
问：项目认购书全英文的搞不懂，中介催你当场签怎么办？
Kingsley：签不签约是你自己决定，中介不会强制你签约的。
