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合约太长不想看？全是密密麻麻的英文看着就头疼？但是又担心被坑或者不小心坑了公寓？其实公寓合约大同小异，关涉到的都是类似的一些方面，只不过对细节的具体要求会有差异。今天Moveha总结了常见的合约内容，提醒大家注意哪些方面的问题，以后看合约只要找关键字就能大致抓住重点啦~
申请费 · 订金 · 押金：
- 申请费（application fee）在提交入住申请时缴纳，恕不退款。
公寓收取的申请费将用于背景调查：查询申请人的信用记录、过去的租房记录和现在的工作情况，以保证申请人有按时支付房租的能力。
- 订金（holding deposit）在提交入住申请时缴纳。
【注：有的公寓不区分订金和押金，可能需要申请时直接缴纳押金。】
申请成功后，订金将自动转成押金（security deposit）的一部分。
根据背景调查的结果，公寓可能会提出其他申请要求，例如提高押金金额（需要申请人补交押金）、提前缴纳收关一个月的房租（pay last month’s rent up-front）、找一个美国境内有良好信用记录的担保人（co-signer）、提高存款证明上的金额（一般要求房租的2.5 - 3倍再乘以12个月，即一年的房租）等等。
如果申请未被通过，公寓不接受预定，则公寓将退回订金（申请费不退）。
如果申请人入住时，房间的现住户没有如期搬离，公寓将退回订金。
通常来说如发生以下情况，订金恕不退款：
· 申请人在递交申请24小时后撤回申请；
· 申请成功但申请人拒绝签约;
· 申请人提供了错误或误导性信息。
- 押金（security deposit或deposit）在签正式合约时缴纳。
【注：有的公寓不区分订金和押金，可能需要申请时直接缴纳押金。】
通常是一个月房租，公寓会根据申请人的背景调查结果调整押金金额。
押金不可用于抵消房租。
押金将用于支付：修理房客损坏的屋内设施（不包括正常损耗），租期结束时可能产生的清洁费，赔偿房客损坏、且无法修复的屋内设施，补交房客之前欠缴的房租，等等。
公寓会在租期结束后退还押金。如果只退还部分押金，公寓会附上开支明细账单。
