请教！关于澳洲的维州购房新政，怎么理解？

维州即将从2015年7月开始，针对境外人士购买维州的房产，要增加特别费用，5000澳元和整个标的的3%，看到澳洲媒体中报道，只有新西兰人和取得澳洲永久居留权的人才能免除这部分费用，如果是这样，那些正居住的各类移民人士在未有取得永居前，如果购买当地的房产，是需要增加这部分成本的吧！