2014年DIY英国购买房基本程序介绍

来自：无聊看看来 0 0 2014-10-12

随着李嘉诚巨资投资英国房产市场，带动了很多国内的企业家在英国置业。但是很多欲要打算在英国置业的人们并不晓得如何办理，下面小编简单介绍一下在英国购买房产的一般程序。

1. 咨询MortgageAdviser
最重要的是要评估自己的较高可贷款额度为多少。通常是直接去银行咨询关于Mortgage服务，通常最多可以贷到的金额上限为工资收入的4倍。
基本要求：
1，没有任何刑：事犯罪记录；
2，没有任何银行不良记录
3，签证期限至少仍然半年以上。如果是夫妻，可以贷到的可能是两人工资总额的3.5倍。如果是学生，银行通常都不予考虑。

2. 看房
取得AIP后，需要做的事情是看房，选择自己合适的房屋。通常都是通过房屋中介（Estate Agent）来寻找自己合适的住房。
推荐网站：
www.rightmove.co.uk(英国地区的房源信息发布)
www.findaproperty.com（英国各地区房源以及价格分析比较）。
通常在网上看到合适的房屋后，马上打电话去和中介预约看房，记住在使用网站搜索时注意选择新近加入的房屋信息很好为 3天以内，因为房源变化太快，如果不是3天以内，很可能已经卖出了。看房时，可以出示AIP给中介看，显示自己购买房屋的认真程度，并且可以在给 Offer (砍价)的时候有一定优势。

3. 出价
通常看到自己喜欢的房子后，可以给出一个价格，不一定要比中介或者房东要求的高，可以砍价，但是通常来讲余地不是很大。所有的中介和房主都喜欢First Time Buyer,因为没有 Chain,没有太多的麻烦，同时可以出具中介看你已经拿到的AIP，显示你对买房的认真程度。中介会把你的价格提交给房主考虑，如果同意了，就达成了整个买房过程的首要个关键步骤。

4. 法律程序(一)

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