期房考察

来自:菠菜大侠 0 0 2014-10-12


  Day 1: 晚上7:00到达,刚刚环游完北欧四国,再经过瑞士,

 从苏黎世直飞拉纳卡。晚饭安排在拉纳卡的台北城,开发商的销售经理和CEO一起陪同。餐后入住拉纳卡 Sundy Beach 酒店。

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  Day 2: 上午去开发商公司了解公司情况和护照房产项目。 

 从商业楼盘、住宅楼盘、酒店项目和合作开发四种选择中直接过滤了住宅楼盘。 中午出发,首先奔赴尼科西亚市中心的商业楼盘,这个项目处于首都市中心的黄金地理位置, 目前已经 70% 竣工,6个月可以完全交付,年净租金回报最少6%。 地理位置优势和这样的租金回报尚可,只是价格偏高,可以做为选择项考虑。


  接下来考察的项目是尼科西亚新商业区的商业楼盘,这里的位置虽不在首都的正中心,但属于新商业区的中心,价格比市中心的楼盘优惠很多,前前后后一番侦查之后,觉得这里虽然价格便宜一些,但不如前一个楼盘周边的商业环境好,一分钱一分货嘛念。


  饭之后,直奔拉纳卡的酒店项目,这个酒店已经营业20多年,目前正在招商引资求扩建的状态下,已有房间65个,扩建之后可以增加到95个。酒店有点旧,需要完全重新翻新,资金要求量大,并且回报率远不如商业楼盘,不在理想的投资范围之内。


   
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  酒店考察完之后,接着考察的项目是 拉纳卡湿地保护区附近的一个期房项目 ,这里总占地面积20000多平米,可以规划建造酒店或者住宅别墅,有意和开发商一起合作开发,但因为是大项目,前期需要注入大量的启动资金,而对于这样大的投资,需要彻底了解这个国家的房地产市场之后才能做决定,也可以作为备选项目。


  晚餐之后,儿子想入住旅游胜地-ayia napa酒店的想法,于是入住尼西海滩上的五星级酒店Adams Beach hotel。


   
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Day 3 : 我们一家游览了阿依那巴和布达拉斯两个小镇,看到这里遍地都是酒店,又燃起了入股酒店或者合作开发酒店的欲望,

 接着去考察了阿依那巴城边临海的一块地皮,总面积6000多平米,可以建一个小型度假酒店。这个位置不错,建酒店天时地利,但要对这个国家多了解之后才能做决定。比较偏向于尼科西亚的商业楼盘,等帕福斯考察完之后,会做全面比较,再做收关定夺。

  
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