前几天，希腊总理宣布：希腊黄金签证政策将于本周提交变政方案，或将大幅提高房产投资门槛。
一直以来，希腊黄金签证以成本低、条件简单以及一步到位拿绿卡的优势，吸引着大量投资者。
而申请人只需在希腊买套25万欧的房产，就能一家三代拿永居，可以说性价比非常高。
但是这样的神仙项目，也逃不开涨价的命运。
根据希腊总理透露，如果这次议案落地，希腊买房移民投资门槛将划分为三个档次：
首要档：雅典主城区，由原来的50万欧涨至80万欧；
第二档：沿海热门地带以及住房压力比较大的区域，由25万欧涨价到50万欧；
第三档：偏远地区以及低密度地区，则保持25万欧的门槛不变。
其实去年8月，希腊买房移民就已经涨过一波价，中心地区从25万欧元涨至50万欧。
但即便如此，大家移民希腊热情反而更加高涨。
根据希腊移民局公布的数据，共有10214组投资人申请希腊黄金签证，对比2022年暴涨了81%。
其中，中国申请人占比60.9%，位居首要。
这里肯定有人会问，这个都破产了国家，他们的买房移民凭什么一而再，再而三的涨价呢？
道理很简单，希腊已经不是十年前的希腊了。
2013年，希腊发布买房移民政策，目的就是吸引外资，帮助他们度过债务危机。
当时可以说是买方市场，希腊有大把的房源等着你去挑选。大量资金的涌入，直接拉动了当地房产以及周边产业的蓬勃发展。
由于吸引了大量的海外资金，这十年的时间希腊经济也走出阴霾，逐渐复苏。
但随大量海外人士涌入，使得当地房产市场供应严重失衡，直接推高了房价和房租，引发了一系列的社会问题，希腊当地对黄金签证的质疑和反对声音也越来越大。
所以，希腊也干脆不用装了，一步步开始提高买房移民的门槛。
眼看去年部分地区涨价到50万之后，市场依旧是火爆，还有那么多人在排队申请。迫于希腊国内的舆论，和欧盟的压力，涨价后再提高门槛就成了这个意料之中的事情。
显然，希腊买房移民已经进入待价而沽的阶段。因为大家心里都清楚，现在已经不是买方市场，而是卖方市场了。
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而且希腊绿卡带来的价值也是非常高的。
比如让孩子在当地读国际学校，学费仅是国内的三分之一，一年就能省下一二十万。而且希腊是欧盟国，将来孩子报考欧洲名校，不仅录取率高，学费还比国际生便宜一半。
退一万步来讲，即便孩子不去国外发展，还能回国参加华侨生联考，400分就能读985/211。
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更别提希腊还是申根国，拥有希腊身份还能畅行29个申根国，对商务人士非常友好。
将来，如果孩子完成学业不需要希腊身份了，将这套房子还没卖出不仅能回本，说不定还能赚一笔增值收益。
就去年希腊涨价的经验来看，希腊买房移民变政预计会有一定的缓冲期，但是考虑到现阶段希腊亟需解决房价和房租飙升的问题，这个缓冲期不确定的因素还是有很多。
而且这次变政的消息传出，现有非涨价区25万欧的优质房源势必会遭到哄抢，你动作越慢，找到好房源的几率就越低。
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所以，对于想要上车的小伙伴，接下来的几个月可能就是你收关的机会。
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